4-Zi.-Wohnung, Balkon, renoviert, frei - begehrte Wohnlage Konstanz

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
580.000 €
Preis/m²
7.250,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
580.000 €
Preis/m²
7.250,00 €
78464 Konstanz - Petershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681DHGSPP4Z

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Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Konstanz überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Modernisierung aus dem Jahr 2025. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 80,08 m² erwartet Sie eine durchdacht gestaltete Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen der Wohnung ein edles und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Die gehobene Ausstattung setzt sich in der stilvollen Einbauküche fort, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Keller. Die Wohnung wird ergänzt durch eine Tiefgaragenstellplatz, der zum Kaufpreis von 20.000 € erworben werden kann. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 501 €. Eine einzigartige Gelegenheit, eine top-modernisierte Wohnung in einer der begehrtesten Städte am Bodensee zu erwerben - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
Wohnung ist bezugsfrei.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,67 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
7.250,00 €
Hausgeld
501€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Die Käufer-Provison beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.5
Gültig bis
2028-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Tiefgarage
k.A.

Lagebeschreibung

Konstanz - eine Stadt, die keine Wünsche offenlässt. Eingebettet zwischen dem glitzernden Bodensee und der malerischen Schweizer Grenze bietet diese einzigartige Lage das Beste aus zwei Welten: südländisches Flair, das man in keiner anderen deutschen Stadt findet, kombiniert mit der hohen Lebensqualität des Bodenseeraums.

Die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gassen, charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ein lebendiger Mittelpunkt, der Kultur und Moderne harmonisch verbindet. Das Konzil, das Münster und die Uferpromenade laden zum Flanieren und Verweilen ein und machen Konstanz zu einem der beliebtesten Wohnorte in Süddeutschland.

Dank der direkten Nähe zur Schweiz profitieren Bewohner von hervorragenden beruflichen Möglichkeiten auf beiden Seiten der Grenze. Zürich ist in weniger als einer Stunde erreichbar, Stuttgart und München sind per Bahn bequem anzubinden.

Die Universität und die Hochschule Konstanz sorgen für ein junges, internationales Stadtleben, während ausgezeichnete Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen für Familien ideale Bedingungen schaffen.

Wer Natur liebt, findet hier ein Paradies: Wassersport und Baden im Sommer, Radwege entlang des Seeufers und die Alpen stets im Blick. Konstanz verbindet urbanes Leben mit einem Naturerlebnis, das seinesgleichen sucht - ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich lebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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