Petershauser Park: 4½-Zimmer DG-Wohnung mit Dachterrasse in top Zustand - vermietet

Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. im Jahre 1927 in Massivbauweise erstellt und stehen nach §2 DSchG unter Denkmalschutz, vor allem die Fassaden zur Straße und die Gesamtanlage mit dem innenliegenden Park wurde als schützenswert angesehen. Alle Wohnungen sind zum innenliegenden "Petershauser Park" ausgerichtet. Dieser toll angelegte Park ist eine grüne Oase, die das städtische Treiben außen vor lässt. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Schön angelegte Wege, der alte Baumbestand und ein kleiner Kinderspielplatz bieten Jung und Alt Rückzugsmöglichkeiten um dem Alltag zu entfliehen. Über die Jahre wurde das Objekt immer wieder saniert und renoviert. Die Elektrik und die einzelnen Badezimmer wurden bei nahezu allen Wohnungen ca. in den Jahren 1991 - 1995 erneuert. Auch die gesamten Dächer wurden in den 90er Jahren saniert. Durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 werden die Wohnungen beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. 2022 / 2023 wurden außer bei den Dachgeschosswohnungen Balkone mit einer aufwendigen Stahlkonstruktion angebaut. Zudem wurden neue Kunststofffenser mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Zu allen Wohnungen ist im Untergeschoss ein Kellerabteil zugeteilt.

Sonstiges
Diese Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss verfügt 4,5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 88,79 m² nach DIN. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 91 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse C. Es sind öffentliche Stellplätze vorhanden. Die Wohnung ist für eine aktuelle Kaltmiete von EUR 777,00 seit dem 01.05.1999 vermietet. Das Objekt wurde 2022 in Wohnungseigentum aufgeteilt, daher haben die Mieter einen Sonderkündigungsschutz von 3 Jahren nach Kaufvertrag.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
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