Wohnen mit Weitblick - helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.340,66 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
4.340,66 €
78464 Konstanz - Königsbau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T8REMCMFJJ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Ralf-Dahrendorf-Straße 21 befindet sich im beliebten Konstanzer Wohnviertel Königsbau und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie eine großzügige Südterrasse als besonderes Highlight. Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Raumaufteilung ins Auge, großzügige Fensterflächen sorgen zudem für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise - ein idealer Ort zum Verweilen, Genießen und Entspannen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Einzelgarage im Untergeschoss - ein komfortabler Mehrwert in dieser gefragten Lage. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage im Stadtteil Königsbau macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.340,66 €
Hausgeld
500€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
142.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Königsbau, einer beliebten Wohnlage, die zu den seltenen Höhenlagen in Konstanz zählt. Das Wohnquartier liegt unweit der Universität (ca. 1 km) im Bereich "Sonnenbühl". Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte finden Sie in naher Umgebung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zur Konstanzer Altstadt mit ihren schönen Geschäften, der vielfältigen Gastronomie und zum Hauptbahnhof benötigen Sie mit dem Bus (Linie 9a, Linie 9b und Linie 14) nur wenige Minuten. Die Autobahn A81 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, den Flughafen Zürich in ca. 45 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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