Neuwertige ETW, Energieklasse A+ in Lux-Pendler Lage

Kurzbeschreibung

104 m² Wohnfläche Außenstellplatz offene, moderne Küche

Objekt

Diese moderne und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet auf 104 m² Wohnfläche ein stilvolles und durchdachtes Wohnkonzept. Die gehobene Ausstattung und die hervorragende Energieeffizienz mit der Energieklasse A+ und einem Endenergiebedarf von nur 14,3 kWh machen sie besonders attraktiv für Käufer. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung genießen Sie in der gesamten Wohnung ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Energiekosten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich, der direkt in die hochwertig ausgestattete offene Küche mit eleganter schwarzer Insel übergeht. Die Küche ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet, darunter ein Bora-Kochfeld, ein Quooker-Wasserhahn und ein Liebherr-Kühlschrank. Diese neue und hochwertige Küche kann zu einem Preis von EUR 15.000 erworben werden. Ein kleiner Nebenraum dient als zusätzlicher Stauraum oder zur Küchenerweiterung. Der angrenzende, offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer, das sich links vom Wohnbereich befindet, ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet modernen Komfort. Rechts neben dem Bad befindet sich das Kinderzimmer, das mit hochwertigem Vinylboden versehen ist. Alle anderen Wohnbereiche sind mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgelegt, was zur hochwertigen und stilvollen Gestaltung der Wohnung beiträgt. Die hervorragende Energiebilanz der Wohnung ist ein besonderes Highlight. Dank der modernen Bauweise, der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und der dreifach verglasten Fenster hat die Wohnung einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Zusätzlich sorgt die Türgegensprechanlage für mehr Sicherheit. Ein eigenes Kellerabteil, ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluß und ein Trockenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieser kann für zusätzlich 15.000,00 € erworben werden. Diese moderne Erdgeschosswohnung in Konz-Könen besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre gehobene Ausstattung und ihre exzellente Energieeffizienz. Sie bietet den perfekten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer, die eine stilvolle und nachhaltige Immobilie suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist eine monatliche Kaltmiete von bis zu 1.370 € inkl. Stellplatz realisierbar, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das Hausgeld beträgt aktuell 262 € und davon fallen 192 € auf die monatlichen Nebenkosten.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 104,00 m², Grundstücksfläche: 364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 2.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.82, Distanz zum Gymnasium: 2.92, Distanz zum Flughafen: 0.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 6.74, Distanz zum Bus: 1.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.07, Distanz vom Zentrum: 11.20