4,5% Rendite oder Eigennutz mit Traumblick

Frisch renovierte 102 m² Panoramawohnung - Ideal für Selbstnutzer & Kapitalanleger! Willkommen in Ihrem frisch renovierten Zuhause! Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 102 m² nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern ein tägliches Naturschauspiel. Während andere für den Sonnenuntergang an das Moselufer fahren, genießen Sie den unverbauten Blick auf die vorbeiziehenden Segelboote des nahegelegenen Segelsportvereins, die glitzernde Mosel und das historische Schloss Monaise entspannt von Ihrem eigenen Logenplatz aus. Die Wohnung besticht durch einen hochfunktionalen und durchdachten Grundriss: Ein offener Ankleidebereich sorgt für Ordnung und alltäglichen Luxus. Das separate Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden das Raumkonzept perfekt ab. Hier wurde an alles gedacht - von ästhetischer Eleganz bis zu hoher Alltagstauglichkeit. Höchst Barrierearm dank des stufenlosen Zugangsbereichs, des ebenerdigen Hauseingangs und des modernen Personenaufzugs bis direkt vor die Wohnungstür.

Sonstiges
. PROVISIONSFREI: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Maklercourtage! Sie sparen die vollständige Käuferprovision und reduzieren Ihre Kaufnebenkosten um mehrere tausend Euro. . ATTRAKTIV FÜR KAPITALANLEGER: Mit dieser Immobilie ist eine sehr attraktive Mietrendite von ca. 4,5 % realisierbar. Dank des frisch renovierten Zustands entsteht sofortiger Cashflow ohne anfänglichen Sanierungsaufwand. Die exzellente Anbindung nach Luxemburg (16 Min.) und Trier (3 Min.) sowie die hohe Barrierearmut (Aufzug, ebenerdiger Zugang) sichern eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und minimale Leerstandsrisiken. . FÜR SELBSTNUTZER: Eine barrierefreie Wohlfühloase mit traumhafter Aussicht, gehobener Ausstattung und bester Erreichbarkeit. . Besichtigungstermine: Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail). Besichtigungstermine können anschließend flexibel vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz