Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon & attraktivem Grundriss

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.611,11 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
3.611,11 €
71404 Korb - Korb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUF6KTA3FT

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer ruhigen Lage innerhalb einer überschaubaren Wohnanlage mit nur neun Einheiten. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und gut geschnittene Räume, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche. Das Gebäude wurde ca. 1967 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ca. 2002 wurden die Fenster, 2014 das Dach und 2004 die Heizungsanlage erneuert - wichtige Modernisierungsmaßnahmen, die den Werterhalt der Immobilie unterstützen. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und trägt zum wohnlichen Charakter der Wohnung bei. Ein zur Wohnung zugeordneter Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
3.611,11 €
Hausgeld
250€
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
221
Gültig bis
2027-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
Highlights auf einen Blick:

* schöner Grundriss mit guter Raumaufteilung
* sonniger Südbalkon
* Tageslichtbad
* Fenster ca. 2002 erneuert
* Dach ca. 2014 neu gedeckt
* Heizung ca. 2004 erneuert
* kleine WEG mit nur 9 Einheiten
* Stellplatz vorhanden (Sondernutzungsrecht)
* interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

Eine charmante Wohnung mit viel Potenzial, angenehmer Wohnqualität und einer Größe, die besonders gefragt ist.

Lagebeschreibung

Die in Weinberge eingebettet Gemeinde Korb hat zirka 11.000 Einwohner, grenzt unmittelbar an Waiblingen an und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Zur Gemeinde Korb gehört zudem der benachbarte Teilort Kleinheppach.

Die Buslinie 209 verbindet Korb mit dem Bahnhof in Waiblingen und Endersbach, über die Sie unter anderem bequem ins Zentrum der Landeshauptstadt befördert werden. Durch die nahe gelegene Bundesstraße B14 ist Korb gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Auch die nächste Autobahnanschlussstelle ist nur ca. 18 km entfernt.

Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Für die jungen Bewohner gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule samt Grundschule. Sämtliche anderen weiterführenden Schulen können in den Nachbarstädten besucht werden. Auch ein ausgezeichnetes Freizeit-, Kultur- und Sportangebot ist vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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