WEITBLICK: Ankommen und wohlfühlen!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
344.000 €
Preis/m²
5.292,31 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
344.000 €
Preis/m²
5.292,31 €
70825 Korntal-Münchingen - Kallenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MI41EN9ATG

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Objektbeschreibung

Es gibt Wohnungen, die sich einfach vom ersten Moment an richtig anfühlen, und genau ein solches Gefühl erwartet Sie in dieser wunderschönen Etagenwohnung in Korntal-Münchingen. Hier verbindet sich moderner Komfort mit einer Wohnatmosphäre, die sofort zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Auf 65 Quadratmetern im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit zwei Zimmern, das keine Wünsche offenlässt. Betreten Sie über den freundlichen Flur Ihre neue Wohnung, in der sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer als echtes Herzstück präsentiert. Die schönen bodentiefen Fenster sorgen dabei für besonders viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Der große, offene Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke ebenso wie für eine einladende Essgruppe, sodass hier gemeinsame Familienabende oder gesellige Runden mit Freunden ganz von selbst entstehen. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Note, während die angrenzende, hochwertig ausgestattete Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Nur wenige Schritte entfernt öffnet sich die Tür zum eigenen Balkon, der schon bald zu Ihrem liebsten Ort für den Morgenkaffee oder den entspannten Feierabend bei einem Glas Wein werden dürfte. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte, während das moderne Bad mit hochwertiger Ausstattung ein kleines Wellnessgefühl in den eigenen vier Wänden entstehen lässt. Ein zusätzlicher Abstellraum erleichtert den Alltag spürbar, sodass für Wäsche, Vorräte oder Hobbyausrüstung stets ausreichend Platz bleibt. Auch praktische Annehmlichkeiten wurden großzügig bedacht. Der vorhandene Aufzug erleichtert Ihnen den Alltag, ganz gleich ob mit schweren Einkaufstaschen oder einfach für mehr Bequemlichkeit im täglichen Leben. Die eigene Tiefgarage mit Stellplatz zum Preis von 20.000 Euro sorgt zusätzlich dafür, dass Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und witterungsgeschützt untergebracht ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holzpellet-Heizung, die für zuverlässige und angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit sorgt. Korntal-Münchingen selbst besticht durch seine angenehme Mischung aus ruhigem, grünem Wohnen und guter Anbindung an alles, was der Alltag braucht. Wer hier einzieht, findet nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause, in dem sich Komfort, Qualität und Wohnglück auf harmonische Weise vereinen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 5B, Distanz zum Flughafen: 32.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.17, Distanz zur Autobahn: 10.34, Distanz zum Bus: 0.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
344.000,00 €
Preis/m²
5.292,31 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Als direkter Nachbar angrenzend an Stuttgart, profitiert Korntal von den zahlreichen sportlichen und kulturellen Highlights, ebenso von gastronomischen Spitzenleistungen, die in der Landeshauptstadt zu erleben sind.
Korntal selbst bietet mit Stadthalle, Einkaufsmeile, Jugendhaus und Sportstätten sowie Kitas und Schulen alles, was man sich im Hinblick auf Bildung, Einkauf, Freizeit und Kultur wünschen kann - erlebbar in entschleunigter Umgebung mit begrünten Straßen und netter Nachbarschaft.
Die Region Stuttgart, in die Korntal eingebunden ist, zählt zu den wirtschaftsstärksten Metropolen Europas und glänzt mit der bundesweit zweitniedrigsten Arbeitslosenquote. Stuttgart ist für seine Mischung aus Global Playern, Hidden Champions und dynamischem Mittelstand bekannt und gehört zu den führenden Forschungs- und Entwicklungsräumen. Des Weiteren sind erfolgreiche Unternehmen aus allen Wirtschaftszweigen sowie aus top Branchen, wie der Luft- und Raumfahrtindustrie, Medien- und Kreativwirtschaft, ebenso Mobilität, dem Maschinenbau, der Elektrotechnik und IT-Branche in Stuttgart angesiedelt. Zudem zählt die Stadt zu den wichtigsten Finanzplätzen.
Nirgendwo sonst in der Bundesrepublik ist die Geschichte des Automobils präsenter als in der Stuttgarter Region.
Die Porsche-Werke sind eng mit dem Leben in Korntal verbunden. Die Einwohnerzahlen in Korntal steigen. Das hält die Stadt jung, lebendig und lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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