Attraktive Maisonettewohnung - frei und vielseitig nutzbar!

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
8.750,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
8.750,00 €
82152 Planegg - Planegg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SK5BFV1DGT

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Hauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ca. 39,81 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und offen zur modernen Einbauküche mit neuen Elektrogeräten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon in Westausrichtung, der Abendsonne und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Über eine Treppe erreicht man das halbe Zimmer (Galerie), ideal als Arbeits- oder Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Alltagsfunktionalität. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Duplex-Stellplatz (oberer Platz) kann für zzgl. 15.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 326,01 €. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas). Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in einer begehrten und zugleich naturnahen Lage von Planegg suchen.

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,12 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: GH24b/01/006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
8.750,00 €
Hausgeld
326.01€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
- ca. 39,81 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Neue, moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Balkon in Westausrichtung mit Abendsonne und Blick ins Grüne
- Galerie als Schlaf- oder Arbeitsbereich
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Zusätzliches Gäste-WC
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- Duplex-Stellplatz (oberer Stellplatz) für zzgl. 15.000 €

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Planegg im beliebten Würmtal. Die Umgebung verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Das Ortszentrum von Planegg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten nahe Grünflächen und Spazierwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
- Supermärkte (REWE, EDEKA, Lidl) ca. 800 m - 1,2 km · ca. 3-5 Min. mit dem Fahrrad / 10-15 Min. zu Fuß
- Bäckereien und Metzgereien ca. 600-900 m · ca. 8-12 Min. zu Fuß
- Apotheke und Drogeriemarkt ca. 1 km · ca. 4 Min. mit dem Fahrrad
- Planegger Bahnhofstraße mit weiteren Geschäften ca. 1,2 km · ca. 5 Min. mit dem Fahrrad

Restaurants & Cafés
- Planegg bietet eine vielfältige Auswahl an Gastronomie in fußläufiger bzw. kurzer Rad-Distanz.
- Restaurants, Cafés und Biergärten im Ortszentrum ca. 1-1,5 km · ca. 5 Min. Fahrrad / 15 Min. zu Fuß
- Weitere Gastronomie im Würmtal und in München-Pasing schnell erreichbar

Verkehrsanbindung
- Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie an das Straßennetz.
- S-Bahn-Station Planegg (S6) ca. 1,2 km · ca. 5 Min. Fahrrad / 10 Min. zu Fuß
- Fahrzeit München Innenstadt (Marienplatz) ca. 20 Min. mit der S-Bahn
- Busverbindungen in Richtung Großhadern, Fürstenried und Umgebung in wenigen Gehminuten erreichbar
- Schnelle Anbindung an die A96 München-Lindau · ca. 5 Fahrminuten

Bildung & Betreuung
- Planegg ist besonders bei Familien durch das sehr gute Bildungsangebot beliebt.
- Kindergarten / Kinderkrippe ca. 600-900 m · ca. 8-12 Min. zu Fuß
- Grundschule Planegg ca. 1 km · ca. 4 Min. Fahrrad
- Gymnasium Planegg ca. 1,5 km · ca. 6 Min. Fahrrad
- LMU Campus Martinsried & Klinikum Großhadern ca. 10 Min. mit dem Auto

Freizeit & Erholung
- Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur.
- Würmtal-Rad- und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
- Naherholungsgebiete und Grünflächen fußläufig erreichbar
- Sportanlagen, Fitnessstudios und Vereine im Ort

Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und perfekte Anbindung an München ideal miteinander verbindet und damit langfristig beste Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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