KR-Oppum - Moderne 3-Zi.-ETW aus 1996 - Wohnen am Schönwasserpark! Kurzfristig frei!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
2.658,54 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
2.658,54 €
47809 Krefeld - Bockum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FUVUXHB4UW

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem neuwertigen, gepflegten 8-Familienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Loggia. Vom ca. 30 m² großen Wohnzimmer aus besteht Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Genießen Sie den Blick aus Ihrem Wohnzimmer in den Schönwasserpark. Sowohl das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15 m² als auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 12 m² bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist geschmackvoll mit hellen Fliesen gestaltet. Die Wohnung ist nach Absprache auf Wunsch kurzfristig bezugsfrei!

Sonstiges
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis! Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns! Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank- und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke Weitere Immobilienangebote unter: www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
218.000,00 €
Preis/m²
2.658,54 €
Hausgeld
217€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2028-06-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeits- sowie Wohnzimmer sind mit Rollläden versehen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Zudem stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Schönwasserpark in einem ruhigen Wohngebiet mit Tempo-30-Zone, abseits stark frequentierter Hauptverkehrsstraßen.
Durch die Nähe zum Oppumer Bahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist, besteht eine direkte Anbindung an Düsseldorf, das in etwa 25 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann.

Die Autobahn A57 (Richtung Köln/Nijmegen bzw. Düsseldorf) ist nach nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Damit ideal für Pendler in die Metropolregion Rheinland oder ins Ruhrgebiet.

Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung, z.B. die Schönwasserschule (Grundschule) sowie die Gesamtschule Oppum (weiterführende Schule)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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