ALTSTADT UND VICTORIA-PARK GANZ NAH - Gartenwohnung in Kronbergs Bestlage mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
294.000 €
Preis/m²
3.675,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
294.000 €
Preis/m²
3.675,00 €
61476 Kronberg - Kronberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261YDGSAJ8VC

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Objektbeschreibung

GARTEN. RUHE. KRONBERG. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen mit einer der begehrtesten Wohnlagen im Taunus. In ruhiger Umgebung von Kronberg gelegen, bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt profitieren möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Hier entsteht ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist - privat, grün und perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen warmer Sommerabende. WOHLFÜHLEN MIT KOMFORT Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Eine gepflegte Einbauküche mit neuwertiger Spülmaschine ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. PRAKTISCH UND SOFORT BEZUGSBEREIT Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Angebot ab. LAGE MIT HOHER LEBENSQUALITÄT Kronberg zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus unmittelbarer Taunusnähe, hervorragender Infrastruktur, charmantem Stadtbild und schneller Anbindung nach Frankfurt macht diesen Standort besonders attraktiv. FAZIT Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen eigenen Garten, eine ruhige Wohnlage und die hohe Lebensqualität Kronbergs in einem sofort verfügbaren Zuhause vereinen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 22.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zum Bus: 1.03

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
294.000,00 €
Preis/m²
3.675,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2028-05-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
++ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
++ Einbauküche (zzgl. 5.000€)
Gesamtkaufpreis: 314.000€

++ Eigener Garten mit hoher Privatsphäre
++ Große Terrasse mit direktem Gartenzugang
++ Großzügiger Wohn- und Essbereich
++ kleiner Durchbruch zwischen Küche und Wohnbereich
++ Tageslichtbad
++ Separates Gäste-WC
++ Praktischer Abstellraum in der Wohnung
++ Eigener Kellerraum
++ Gemeinschaftlicher Waschraum
++ Ruhige Wohnlage in Kronberg

Lagebeschreibung

LAGE - KRONBERGER LEBENSQUALITÄT MIT KURZEN WEGEN

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Kronberg im Taunus vereint sich ein gewachsenes, stilvolles Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einer besonderen Nähe zu historischer Architektur und Natur. Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Restaurants sowie das lebendige Stadtzentrum sind bequem fußläufig erreichbar und verleihen der Umgebung ihren unverwechselbaren Charakter.

Nur wenige Gehminuten entfernt sorgt der S-Bahnhof Kronberg für eine ausgezeichnete Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. So verbindet sich ruhiges, gehobenes Wohnen im Grünen mit einer schnellen und komfortablen Erreichbarkeit der Metropole Frankfurt am Main.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts. Kronberg gilt dabei als einer der gefragtesten Wohnorte der Region und steht für ein gepflegtes, repräsentatives Wohnumfeld.

Ergänzt wird die Lage durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die historische Burg Kronberg, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege im Taunus bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und prägen das naturnahe Umfeld.

So entsteht eine Wohnlage, die auf besondere Weise historische Atmosphäre, naturnahe Ruhe und urbanen Komfort miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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