3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen im Grünen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
4.405,94 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
445.000 €
Preis/m²
4.405,94 €
61476 Kronberg - Schönberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W91V7LPSBF

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Objektbeschreibung

In einer begehrten Wohnlage von Kronberg-Schönberg erwartet Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachtem Grundriss und komfortabler Ausstattung macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Paare mit Platzbedarf oder eine kleine Familie mit einem Kind. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrem freundlichen und großzügigen Raumgefühl. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht in den Raum lassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der hochwertige Eichenparkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht dem Raum zeitlose Eleganz. Besonders attraktiv sind die beiden Terrassen, die in unterschiedliche Himmelsrichtungen ausgerichtet sind. So genießen Sie je nach Tageszeit Sonne oder angenehmen Schatten - ideal für den Morgenkaffee, entspannte Nachmittage oder ein Abendessen im Freien. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, das sich ideal als Gästebad oder für den komfortablen Familienalltag eignet. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei erreichbar - sowohl über den Hauseingang als auch mit dem Aufzug direkt aus der Tiefgarage. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage und einen Kellerraum. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, hohe Wohnqualität und eine wirklich ruhige Lage - ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/m²
4.405,94 €
Hausgeld
519€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.6
Gültig bis
2028-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage
- Besonders ruhige Wohnlage
- Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung
- Großzügiges, helles Wohnzimmer
- Bodentiefe Fenster in mehrere Himmelsrichtungen
- Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohnzimmer
- Große Küche mit viel Platz
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Aufzug aus der Tiefgarage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Kronberg-Schönberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Hier wohnen Sie abseits des Durchgangsverkehrs und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur.

Für Singles und Paare bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Taunus beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie den Ortskern von Schönberg in wenigen Minuten.

Auch für eine kleine Familie mit einem Kind bietet die Lage beste Voraussetzungen. Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem kurze Wege nach Kronberg, Oberursel, Bad Homburg sowie in die Frankfurter Innenstadt. Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine komfortable Mobilität auch ohne Auto.

Die Verbindung aus ruhiger Wohnqualität, naturnahem Umfeld und der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht die Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Kronberg-Schönberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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