Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Greetsiel

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
232.500 €
Preis/m²
4.558,82 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
232.500 €
Preis/m²
4.558,82 €
26736 Krummhörn - Greetsiel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EGPWBA435R

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Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Altersruhesitz. Die Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten - perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die separate und gut ausgestattete Küche schafft zusätzlichen Komfort. Ein helles Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden. Ein Pkw Stellplatz sowie ein eigener Außenabstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
232.500,00 €
Preis/m²
4.558,82 €
Hausgeld
396€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.5
Gültig bis
2030-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Highlights der Wohnung:
- Erdgeschosslage mit Terrasse und Garten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang
- Separate Küche
- Helles Tageslichtbad mit Dusche
- Zwei Schlafzimmer
- Fenster mit Fliegenschutzgitter
- Gastherme im Haus von 2019
- PKW Stellplatz am Haus
- Außenabstellraum

Lagebeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Greetsiel. Der bezaubernde Hafen, der romantische Ortskern und die langläufige Deichanlage (Schleuse Leysiel) befinden sich nur wenige Meter entfernt. Entlang der Hafenmeile flanieren, nette Cafés, Restaurants und urige Kneipen besuchen oder einfach die Küstenluft genießen. Das Fischerdorf mit seinem einzigartigen Charme, die umliegenden Warfendörfer der Gemeinde Krummhörn und die Nähe zu Norden, Norddeich und der Seehafenstadt Emden versprechen eine kulturelle Vielfalt, etliche Sehenswürdigkeiten, Bademöglichkeiten, Inselausflüge, ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren auf gut ausgeschilderten Radwanderwegen, Kanalfahrten, Abenteuerspielplätze, Wellnessangebote und vieles "Meer". Außerdem direkt im Ort vorhanden, sind der gut ausgestattete Edeka-Markt, mehrere Backstuben, diverse Geschäfte, eine Apotheke und Ärzte

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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