Greetsiel - Ferienwohnung zu verkaufen

Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in einer ruhigen und besonders bevorzugten Lage im beliebten Fischerdorf Greetsiel. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für die Nutzung als private Ferienimmobilie ebenso wie als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich an zwei bis drei Personen vermietet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre liebevolle, maritime Ausstrahlung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob ein Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier lässt sich das Nordseegefühl in vollen Zügen genießen. Der Verkauf erfolgt inklusive des vollständigen Mobiliars und Inventars, sodass die Wohnung sofort nutzbar ist. Infos der Eigentümerin: 2024, 183 Vermietungstage, ca. Einnahmen: 12.933,00 €. 2025, 185 Vermietungstage, ca. Einnahmen: 12.739,00 €

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen