4,5 Zimmer Wohnung in Kadelburg inkl. TG

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
1.649,48 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
1.649,48 €
79790 Küssaberg - Kadelburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U9HLN3PLJ7

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² befindet sich in zentraler Lage von Kadelburg und bietet ein komfortables Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Die Wohnung liegt im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar.

Herzstück der Wohnung ist das große, lichthelle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate, offen gestaltete Küche ist funktional vom Wohnbereich abgetrennt und mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet.

Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche in der Badewanne.

Die Wohnung wurde durch erneuerte Fenster modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Immobilie gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine großzügige und gut angebundene Wohnlösung suchen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2026-05-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
1.649,48 €
Provision
2,5% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kadelburg, ein Ortsteil der Gemeinde Küssaberg im Landkreis Waldshut, bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort oder in den nahegelegenen Städten Waldshut-Tiengen und Lauchringen schnell erreichbar.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Grundschule und Betreuungseinrichtungen, weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Sport-, Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sorgen für hohe Lebensqualität.Dank guter Bus- und Bahnverbindungen sowie der Nähe zur Schweiz ist Kadelburg verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Städte Zürich, Basel, Freiburg, der Kanton Aargau und der Bodensee sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ideal für Pendler und Grenzgänger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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