Schöner Wohnen für Alt und Jung

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
305.900 €
Preis/m²
4.855,56 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
305.900 €
Preis/m²
4.855,56 €
95326 Kulmbach - Kulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EU8JKDF697

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Objektbeschreibung

Wohnung Nr. 2 Komfortabel. Barrierefrei. Zukunftssicher. - Ihr Zuhause für das Leben im Alter Willkommen in einer modernen Wohnanlage, die speziell für ältere Menschen geschaffen wurde. Ob Sie nun allein leben oder gemeinsam mit Ihrem Partner den nächsten Lebensabschnitt gestalten möchten - hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Unterstützung vereint. Das Wohnkonzept Die nach KfW-40-QNG-Standard errichtete Anlage umfasst 14 helle, gut geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 bis 89 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei, schwellenlos und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Damit sind sie ideal für ein dauerhaft sicheres Wohnen - heute und in Zukunft. Ihre Vorteile im Alltag - Schwellenlose Zugänge für ein bequemes und sicheres Ankommen - Personenaufzug in alle Etagen - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Flexible Küchenlösungen - offen oder abtrennbar, je nach Wunsch - Smarte Technik für Licht, Heizung und Rollläden, einfach zu bedienen und jederzeit erweiterbar - Serviceangebote individuell zubuchbar: Hausnotruf, Mahlzeitenservice, Reinigung u.v.m. - Eigene Garage mit direktem Zugang ins Haus Nachhaltig & energiesparend - KfW-Effizienzhaus 40 QNG - energiearm, klimafreundlich und wertbeständig - Massivbauweise mit sehr gutem Schallschutz - Wärmepumpe für moderne Heiz- und Kühltechnik - Fördermöglichkeiten: günstige KfW-Kredite sowie steuerliche Vorteile Lage & Lebensqualität Die Anlage liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Sie leben hier selbstständig und unabhängig - mit der Sicherheit, im Bedarfsfall auf Unterstützung zurückgreifen zu können. Vertrauen & Qualität Ein erfahrener Bauträger mit hohem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit sorgt dafür, dass Sie hier ein Zuhause fürs Leben finden. Fazit Diese barrierefreie Neubau-Wohnung verbindet Komfort und Sicherheit mit individuellen Serviceleistungen - ideal als letzte Bleibe für ein aktives, selbstbestimmtes Leben im Alter. Keine Käuferprovision. Möblierung dient der Illustration. Grundrisse nicht zur Maßentnahme geeignet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
305.900,00 €
Preis/m²
4.855,56 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 23.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
23.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
0%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • projektiert
k.A.

Lagebeschreibung

.Apotheke/Arzt/Zahnarzt/Kindergarten in unmittelbarer Nähe
.Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung
.Verbraucher- und Drogeriemärkte/Ämtergebäude/Schulzentrum/Physiotherapiezentrum
in ca. 600 m Entfernung
.Grundschule/Gymnasium in ca. 600 m Entfernung
.Günstige Stadtausfahrt über B85 nach Bayreuth sowie Autobahnzubringer mit Anschlussstelle
Unterbrücklein (Bayreuth/Bamberg)
.Günstige Stadtausfahrt über Melkendorf/Thurnau mit Anschlusstelle Thurnau (Bamberg)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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