Neubau in attraktiver Lage

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
411.500 €
Preis/m²
4.841,18 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
411.500 €
Preis/m²
4.841,18 €
95326 Kulmbach - Kulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q6BAQPX9T7

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Objektbeschreibung

Wohnung Nr. 1 Komfortabel. Barrierefrei. Zukunftssicher. - Ihr Zuhause für den Lebensabend Willkommen in einer modernen Wohnanlage, die speziell für ältere Menschen geschaffen wurde. Ob allein oder als Paar - hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen den Alltag erleichtert, Sicherheit bietet und Ihnen lange Selbstständigkeit ermöglicht. Das Konzept In dieser nach KfW-Effizienzhaus 40 QNG zertifizierten Anlage entstehen 14 helle, großzügig geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 89 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei und bequem mit dem Aufzug erreichbar - ideal für ein komfortables Wohnen im Alter. Ihre Vorteile im Überblick - Wohnen ohne Hindernisse - Schwellenloser Zugang für ein sicheres Ankommen - Aufzug in alle Etagen - bequem und altersgerecht - Fußbodenheizung - wohlige Wärme ohne Heizkörper - Küchen flexibel planbar - offen oder abtrennbar - Einfache Bedienung von Licht, Heizung und Rollläden durch moderne Haustechnik - Serviceangebote nach Wunsch zubuchbar: Hausnotruf, Mahlzeitenservice, Reinigung u.v.m. - Eigene Garage mit direktem Zugang ins Haus Nachhaltig & energiesparend - KfW-Effizienzhaus 40 QNG - energiesparend und zukunftssicher - Massivbauweise mit hohem Schallschutz - Moderne Wärmepumpentechnik für Heizen und Kühlen - Fördermöglichkeiten durch günstige KfW-Kredite und steuerliche Vorteile Lage & Lebensqualität Die Anlage liegt in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie eigenständig - mit der Sicherheit, im Bedarfsfall Unterstützung nutzen zu können. Verlässlichkeit & Vertrauen Ein erfahrener Bauträger mit hohem Qualitätsanspruch sorgt dafür, dass Sie hier ein Zuhause fürs Leben finden - sicher, nachhaltig und wertbeständig. Fazit: Diese barrierefreie Neubau-Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und flexible Serviceleistungen - ein ideales Zuhause für den dritten Lebensabschnitt. Keine Käuferprovision. Möblierung dient der Illustration. Grundrisse nicht zur Maßentnahme geeignet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
411.500,00 €
Preis/m²
4.841,18 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 23.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
23.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
0%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • projektiert
k.A.

Lagebeschreibung

.Apotheke/Arzt/Zahnarzt/Kindergarten in unmittelbarer Nähe
.Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung
.Verbraucher- und Drogeriemärkte/Ämtergebäude/Schulzentrum/ Physiotherapiezentrum
in ca. 600 m Entfernung
.Grundschule/Gymnasium in ca. 600 m Entfernung
.Günstige Stadtausfahrt über B85 nach Bayreuth sowie Autobahnzubringer mit Anschlussstelle
Unterbrücklein (Bayreuth/Bamberg)
.Günstige Stadtausfahrt über Melkendorf/Thurnau mit Anschlusstelle Thurnau (Bamberg)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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