Sichern Sie sich jetzt Ihr Investment mit einem 360° Service - Ihr neues KfW 40 QNG Projekt wartet!

11 moderne 2-Zimmer-Investments unter 40 m² - KfW-40-QNG - Toplage Landshut

Sichern Sie sich schon heute eine der seltenen Kapitalanlage-Wohnungen in einem der wirtschaftlich stärksten Wachstumszentren Bayerns: Landshut. Nur ca. 10 Gehminuten zur Altstadt entsteht ab 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit elf effizienten 2-Zimmer-Einheiten unter 40 m², bestens geeignet für Vermieter, die auf maximale Nachfrage, perfekte Vermietbarkeit und attraktive steuerliche Vorteile setzen.

Warum diese Wohnungen als Kapitalanlage so unschlagbar sind

? KfW-40-QNG-Standard - höchste Energieeffizienz, beste Förderstufen
? Bis zu 150.000 € KfW-Darlehen ab nur 1,3 % - extrem günstige Finanzierung
? 5 % degressive AfA
? 5 % Sonder-AfA nach §7b - zusätzlich
? zuzüglich 7.000,00€ für eine vollausgestattete Küche
? In Summe ein außergewöhnlich starkes Steuer- und Förderpaket, das die Investitionsrendite erheblich steigert.

Starke Lage für dauerhafte Nachfrage
. Landshut zählt zu den am schnellsten wachsenden Regionen Bayerns
. Hohe Kaufkraft, starke Wirtschaft, stabiler Arbeitsmarkt
. Perfekte Vermietbarkeit durch Nähe zur Altstadt, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgebern
. Ideale Wohnungsgrößen für Young Professionals, Singles, Pendler und Studenten

Projektüberblick
. Baubeginn: 2026
. Fertigstellung: Ende 2027
. Einheiten: 11 kompakte 2-Zimmer-Wohnungen unter 40 m²
. Moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik, Küchen inklusive

Profitieren Sie von der Möglichkeit, sich frühzeitig Ihre bevorzugte Einheit zu sichern. Gerade KfW-40-QNG-Neubauten in dieser Lage sind außerordentlich gefragt und selten verfügbar.

Sichern Sie sich jetzt Ihr steueroptimiertes Immobilieninvestment in Landshut!

HINWEIS BRUTTOMIETRENDITE:
Die Angabe beruht auf der Annahme einer Nettokaltmiete von 880,00€/mtl. in Relation zum Kaufpreis inkl. TG Stellplatz 328.705,00€ (exklusive Kaufnebenkosten wie z.B. Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer)
Highlights:

> Garage
> Balkone im OG, Dachterrassen im DG
> Die Fenster und Fenstertüren enthalten ein 3-Dichtungssystem und vier Pilzköpfe, ausgeführt mit 3-fach Verglasung
> Fußbodenheizung für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.
> Dezentrale Wohnraumbelüftung, damit Sie jederzeit ein frisches Raumklima haben, ohne die Fenster regelmäßig zu öffnen.
> Videosprechanlage, damit Sie wissen, wer zu Ihnen möchte.
> Wertiger Laminatboden.
> Feinsteinzeugfliesen im Großformat 60 x 60 cm.