2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf in Lahr/Schwarzwald (100/J11)

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
3.174,60 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
3.174,60 €
77933 Lahr/Schwarzwald - Lahr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZZBH3JJLE

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 63.2 m². Der Grundriss ist durchdacht: Es gibt ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt zwei Zimmer für Wohnen und Rückzug. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der mit einem Glasgeländer ausgestattet ist und so auch an sonnigen Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft. In den Räumen sorgen große Fenster für viel Tageslicht, während im Wohnbereich Holzböden und eine moderne, helle Einrichtung für ein freundliches Wohngefühl sorgen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet einen Balkonzugang; das Badezimmer präsentiert sich modern, unter anderem mit Badewanne bzw. Duschkabine und zeitgemäßen Fliesen- und Designakzenten.

Sonstiges
Es handelt sich um ein Apartment in einem Gebäude. Die Wohnung ist zur Zeit Vermietet. Die Haus-Nebenkosten betragen 262 EUR. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab. Zusätzlich bietet der Aufzug im Haus einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 69,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2011
Verfügbar ab 2025-11-11T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-11-11T23:00:00.000Z
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
3.174,60 €
Hausgeld
262€
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
874
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit Aufzug und ist dank stufenlosem Zugang bequem erreichbar. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort um einen Außenbereich - mit Blick auf die Umgebung und genügend Platz für entspannte Momente. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Holzpellet-Heizung und Solarthermie. Mit der Energieeffizienzklasse C lässt sich der Energieverbrauch effizient planen, was langfristig zur Kostenkontrolle beitragen kann. Zum Objekt gehört zudem ein Außenstellplatz.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Lahr/Schwarzwald in der Bertha-von-Suttner-Allee (77933). Das Wohnumfeld ist geprägt von einer modernen Siedlungsstruktur mit Grünbereichen: Im zentralen Innenhof sind Wege und Rasenflächen zu finden, während Bäume und das Umfeld für eine angenehme Umgebung sorgen. Durch die Lage im Ort ist die Erledigungen des Alltags gut erreichbar, und auch verschiedene Ziele in der Umgebung lassen sich unkompliziert ansteuern. Die Wohnanlage wirkt insgesamt ruhig und zugleich gut angebunden - passend für ein Leben mit kurzen Wegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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