Neustadt-Nähe - gepflegte, sanierte Wohnung mit Balkon und Gartenanteil, 2 x Stellplatz

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus in zentraler Wohnlage von Lambrecht (Pfalz). Vor rund zehn Jahren wurde das Anwesen umfassend neu aufgebaut und hochwertig saniert – inklusive einem neuem Dachstuhl, formschönen Gauben sowie moderner Isolierverglasung. Das Ergebnis ist ein angenehmes Wohnklima: Im Sommer bleibt die angebotene Wohnung angenehm kühl, während sie im Winter effizient die Wärme hält. Hinweis zur angegebenen Energieeffizienzklasse: diese bezieht sich auf das Gesamtgebäude. Eine reine Berechnung der angebotenen, in 2014 neu aufgebauten Dachgeschoßwohnung lässt eine bessere Energieeffizienzklasse vermuten.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Flexibilität. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen bis zu drei mögliche Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen, vor neugierigen Blicken geschützten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, wie auch der zur Wohnung gehörige, eigene Gartenanteil – ideal für alle, die trotz Wohnung nicht auf ein Stück Grün verzichten möchten.

Auch in praktischer Hinsicht überzeugt das Angebot: Zwei gut anfahrbare KFZ-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Darüber hinaus stehen Ihnen zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie ein Container im Außenbereich als praktische Lager- oder Abstellfläche zur Verfügung.

Dank solider Bauweise und wertiger Bauausführung profitieren Sie von vergleichsweise geringen Nebenkosten – ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.

Eine ideale Gelegenheit für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit viel Platz und guter Ausstattung in der Region rund um Lambrecht (Pfalz) suchen.

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Sonstiges
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Alle im Verkaufsexposé gemachten Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert und beruhen auf den Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Eine Garantie oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der aufgeführten Daten wird nicht übernommen. Insbesondere gelten Angaben zu Größe, Zustand, Ausstattung, Energiewerten, Grundrissen, Grundstücksgrenzen, Rechtsverhältnissen und sonstigen objektbezogenen Merkmalen als unverbindlich und ohne Gewähr.

Interessenten wird empfohlen, alle Angaben eigenständig zu überprüfen und sich bei Bedarf durch Fachleute (z. B. Immobilienbewerter, Rechtsanwalt, Notar) beraten zu lassen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z