Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lechblick und erstklassiger Innenstadtlage in Landsberg

Ein echtes Juwel in Bestlage! Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Blick ins Grüne - direkt in der Innenstadt von Landsberg. Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung vereint Lage, Aussicht, Qualität und Komfort auf ganz besondere Weise. Sie befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in massiver Ziegelbauweise aus 1984 - mitten in der Innenstadt und dennoch ruhig gelegen. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne, der diesem Zuhause Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So wurde beispielsweise 2006 die Heizungsanlage erneuert - eine moderne Fernwärmeversorgung über Kraft-Wärme-Kopplung (KWK fossil) mit hervorragender Energieeffizienz. Die gesamte Wohnung ist zudem mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet - für behaglichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zudem wurden 2020/2021 bereits die Fenster, die Türen samt Türstöcken abgeschliffen und weiß gestrichen, das Badezimmer erneuert, die Küchennische gefliest sowie der gesamte Putz erneuert - die Wohnung präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug oder Treppe erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen großzügigen, luftigen Balkon/Laubengang, über den auch teilweise die Nachbarwohnungen erschlossen sind - ein schönes architektonisches Detail mit besonderem Flair. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Zusätzliche Infos: .Die WEG hat die Tiefgarage übernommen. Die hierfür erhobene Sonderumlage zur Sanierung wurde von den Eigentümern bereits vollständig beglichen. Aktuell wird die Tiefgarage fachgerecht abgedichtet, weshalb sich vorübergehend eine Baustelle im Gemeinschaftsgarten befindet. .Ihnen gehört ein (noch nicht individuell zugeordneter) Miteigentums-Anteil der Tiefgarage - die genaue Stellplatz-Zuordnung erfolg noch nach Klärung der Angelegenheit.

Sonstiges
Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Finanzierungsunterstützung: Wir ermöglichen Ihnen Zugang zu erstklassigen Finanzierungskonditionen durch unseren Partner, den größten Finanzierer in Deutschland. Dieser fragt bei über 600 Banken an und kann Ihnen als Alternative zu Ihrer Hausbank attraktive Angebote unterbreiten. Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns und wir leiten Ihnen die Kontaktdaten weiter. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - nach erfolgreichem Kauf oder Verkauf stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung Empfehlungsprogramm: Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Förderungen & Handwerker: Wir unterstützen Sie umfassend bei Förderungen und Sanierungen. Auf www.foerderdatenbank.de finden Sie zahlreiche staatliche Programme. Zusätzlich vermitteln wir zuverlässige Sanierungs- und Dienstleistungspartner - von geförderten energetischen Maßnahmen bis hin zu Umzug und Entrümpelung. Alles aus einer Hand.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern