Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Loggia in der beliebten Bayerwaldsiedlung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der beliebten Bayerwaldsiedlung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Mit rund 98 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen in einem ruhigen Wohnumfeld schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und kann individuell gestaltet werden. Drei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten wurde im Jahr 2004 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ein angenehmes Wohnklima. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Carport-Stellplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei. Somit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne Wartezeit einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die die Vermietung selbst gestalten möchten. Die Bayerwaldsiedlung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Landshuts. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Der nahegelegene Bayerwaldpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Eine Immobilie, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und die sofortige Verfügbarkeit überzeugt - eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden Landshuts.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.37, Distanz zur Realschule: 3.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Gymnasium: 2.37, Distanz zum Flughafen: 45.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 1.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 2.46