Moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit großer Terrasse, Fußbodenheizung & Garage

Eingebettet in eine angenehm ruhige Umgebung und im hinteren Gebäudeteil abseits der Straße gelegen, entfaltet diese Wohnung eine besondere Form von Privatsphäre, die im Alltag spürbar wird. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur zwei Einheiten unterstreicht den familiären Charakter, während die leichte Hanglage und die großzügige Terrasse mit rund 25,7 Quadratmetern einen schönen Rückzugsort im Freien schaffen. Hier lassen sich entspannte Stunden ebenso genießen wie gesellige Abende im Grünen.

Das im Jahr 2015 errichtete Haus präsentiert sich zeitgemäß und energieeffizient. Beheizt wird über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen sorgt. Ergänzt wird der Komfort durch dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien, die sowohl für Ruhe als auch für ein hohes Maß an Energieeffizienz stehen.

Die rund 90 Quadratmeter große Wohnfläche entfaltet sich in einer gut durchdachten Aufteilung, die mit drei Zimmern ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept bietet. Der Wohnbereich wirkt durch den hochwertigen Eichen-Dielenboden besonders einladend, während im Schlafzimmer Laminat für eine warme Atmosphäre sorgt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt.

Im Badezimmer trifft Funktionalität auf Komfort: Tageslicht, eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Handtuchwärmer schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die vorhandenen Badmöbel verbleiben und ergänzen die Ausstattung sinnvoll.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit komfortabler Fernbedienung.

Die Wohnung wird zum 01.05.2026 leergezogen und kann dann bei Bedarf selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Hinweis:
Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI basierter
Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.
Diese sind durch den Hinweis " Virtuelle Inszenierung" erkennbar.