PROVISIONSFREI* - 3 1/2-Zimmer-Dachterrassen-ETW, Originalzustand 1974 m. TG, LA-Klötzlmüllerviertel

• Außenstellplatz
• Etagenheizung
• Garage
• Keller
• Tiefgarage

Ruhig und zentral, abseits der Durchgangsstraßen, liegt die gepflegte Wohnanlage im Landshuter Klötzlmüllerviertel in einem verkehrsberuhigten Bereich, der nur Anliegern und Radfahrern vorbehalten ist.

Das Klötzlmüllerviertel gehört zu den beliebtesten Landshuter Wohngegenden. Zum einen aufgrund seiner günstigen Verkehrslage - in wenigen Minuten sind Sie mit dem Rad oder zu Fuß in der Innenstadt und genauso schnell mit dem Auto auf der Autobahn in Richtung München - und zum zweiten durch viele Freizeitmöglichkeiten (Schwimmschule, Sportzentrum West).

Sie radeln in weniger als 5 Minuten zum Ländtor. Dabei haben Sie die Wahl, ob Sie den etwas schnelleren Weg entlang der Klötzlmüllerstraße oder den reizvollen Weg an der Isar entlang in das pulsierende Leben der Altstadt mit seinen Straßencafés, Kneipen, Boutiquen und Geschäften wählen. Oder gehen Sie ein paar Meter in die andere Richtung und verbringen einen erholsamen Tag im Stadtbad oder im Stadtpark.

Nur ein paar Schritte weiter befindet sich die Turngemeinde Landshut mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten und dem daneben liegenden Eisstadion. Hier startet an der Isar entlang eine der beliebtesten Jogging- und Walking-Strecken der Stadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Metzgerei, Bäckerei usw.) finden Sie in der näheren Umgebung. Keine 200 Meter vom Haus entfernt ist die Haltestelle der Stadtbuslinien 604 und 624, die den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbinden.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974 mit 73 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude mit insgesamt fünf Hauseingängen. Ein Aufzug ist vorhanden. Von der Dachterrasse, die nach Süden optimal ausgerichtet ist, haben Sie einen fantastischen Ausblick auf Burg und Martinskirche.

Die Lage ist angenehm ruhig, weil die Klötzlmüllerstraße in diesem Bereich nur von Fahrradfahrern und Anliegern befahren werden darf und die umliegenden Straßen in einer Tempo-30-Zone liegen.