"Fine Living" Moderne Dachstudiowohnung mit herrlicher Dachterasse

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
895.000 €
Preis/m²
6.937,98 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
895.000 €
Preis/m²
6.937,98 €
84034 Landshut - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IM7QYY567L

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Lebensraum zum Wohlfühlen Hier dürfen wir ihnen ein außergewöhnliches Domizil im Erstbezug anbieten. Mit dem Lift fahren Sie direkt von der Tiefgarage in ihr Reich im 2. Obergeschoss. Ein Esemble von sehr hohen Decken über 3,8m und tiefen Schrägen, , geben dieser Wohnung ein besonderes Flair. Die Großzügigkeit der Räume bieten Licht - Luft und Sonne gleichermaßen. Ein Raumkonzept der Sonderklasse. Der Herzpunkt der Bewühner wir sicher der Wohnbereich, mit der über 60qm² großen Terasse , die sich über zwei Seiten, mit drei Ausgängen, an dsa Studio, schmiegt. Hier haben Sie Platz für ihre Outdoor Küche und herrliche Lounge - Möbel in Sonne oder Schatten. Der weite Blick in Richtung Landshut gibt ihnen das Gefühl endlich angekommen zu sein. Ein tolles Lebensgefühl bis ins hohe Alte

Raumaufteilung

Die 3-Zimmer-Wohnung in der Mozartstraße bietet großzügig und optimal durchdachte Wohnflächen: Wohn-/Essbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ideal für gemütliche Abende und Familienessen Küche: Offene Küche mit Anschlussmöglichkeiten für alle modernen Küchengeräte und Vorrichtung für eine Kochinsel Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit Einbaumöbel Kinder-/Gästezimmer: Ein weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer: Modernes, gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche sowie Badewanne und Tageslicht Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum In der Tiefgarage stehen ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Besonderheiten / Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertige Fliesen im Großformat 120 × 60 cm im Flur (1. OG), Bad und Gäste-WC - Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen - Elektrische Rollläden sowie Raffstores bei großen Fensterflächen - Maßgefertigte Einbaumöbel im Schlafzimmer mit integrierter Beleuchtung - Barrierefreie bzw. altersgerechte Ausführung der Wohnung möglich

Besichtigungstermine
Gerne können wir einen Termin in unserem Büro vereinbaren, damit Sie weitere Informationen erhalten und Details besprechen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht: Tel. 0871-206677-65 E-Mail: [email protected]

Homepage Link
Besuchen Sie unsere Homepage: https://ludmillawohnbau.de/mozart-garten.html

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Preis/m²
6.937,98 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Mozartstraße überzeugt durch ihre ruhige, aber zentrale Lage in Landshut-West.

Hier wohnen Sie in einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie die schönen Naherholungsgebiete an der Isar.

Die Autobahn ist schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen.

Umgebung im Überblick:

- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Gute Anbindung an den ÖPNV und schnelle Autobahnzufahrt
- Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Stadtpark und die Isarauen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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