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Altersgerechte Kapitalanlage: Sicher vermietet



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.326,09 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.326,09 €
84034 Landshut - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XBDKJL5B3P

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Objektbeschreibung

Die barrierefreie und behindertengerechte Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Ausrichtung nach Südosten. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem barrierefreien Bad, welches ebenerdiges duschen ohne Stolperkante ermöglicht. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Rollos an den Fenstern erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Ein großzügiger Balkon bietet ebenso ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum und einen Außenstellplatz. Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen in den öffentlich zugänglichen Bereichen sind barrierefrei. Hausverwaltung: Paukner und Wolf Immobilienverwaltungs GmbH Kaltmiete: mtl. 550,00 € Stellplatz: mtl. 30,00 € Nebenkosten: mtl. 120,00 € Mietvertrag: seit 01.01.2023 Erbbaugrundstück: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Erbbaurechtsobjekt. Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 31.12.2097. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.188,60 €.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 71 Jahre

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.326,09 €
Hausgeld
415€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.5
Gültig bis
2028-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Dusche
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung im Landshuter Westen befindet sich in einer sehr begehrten Lage. Die Flutmulde ist schnell zu erreichen und bietet Ihnen tolle Freizeit- bzw. Erholungsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, sowie das Klinikum, die Schwimmschule sind schnell durch das Fuß- und Radwegenetz zu erreichen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Autobahnanschlussstelle "Landshut-West". Sie erreichen diese in etwa 3 Autominuten. Auch die Stadtbusanbindung ist optimal, eine Haltestelle befindet ganz in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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