Solide Kapitalanlage! 1-Zi-Apartment mit Terrasse in DD-Langebrück!

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
72.000 €
Preis/m²
2.181,82 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
72.000 €
Preis/m²
2.181,82 €
01465 Dresden - Langebrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FY7Z2C25G

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Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment überzeugt als ideale Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss und besonderem Wohnkomfort. Highlight der Wohnung ist die herrliche Terrasse mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Grünfläche - ein echtes Plus für Mieter und ein seltenes Angebot in dieser Kategorie. Die Wohnung ist seit 7 Jahren zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter gilt als sehr angenehm und möchte das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen - ein großer Vorteil für Investoren, die Wert auf Kontinuität und sichere Einnahmen legen. Insgesamt handelt es sich um eine pflegeleichte und nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Vermietung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Rüther Selbstständige Immobilienberaterin Königsbrücker Str. 21-29 01099 Dresden E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 8588123 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abteilung Gewerbeangelegenheiten Internet: https://www.dresden.de/ Anschrift: Theaterstraße 11-15, 01067 Dresden

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
72.000,00 €
Preis/m²
2.181,82 €
Hausgeld
165€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.8
Gültig bis
2038-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Einheit verfügt über ein funktionales Duschbad, eine praktische Abstellkammer sowie eine integrierte Kochecke, die den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohnambiente.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht zusätzlich die Attraktivität sowie die Vermietbarkeit der Immobilie.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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