Logenplatz in Langen: Gemütlich & gepflegt - dein Wohlfühlen im Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.233,77 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.233,77 €
63225 Langen - Langen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJ1BRMDSHA

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen und sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage in zentraler Lage von Langen (Hessen). Das Gebäude umfasst neben dem Erdgeschoss lediglich zwei Obergeschosse, was der Gemeinschaft einen gemütlichen und überschaubaren Charakter verleiht. Auf großzügigen 77 qm Wohnfläche erwartet Sie eine bezugsfertige und gut instandgehaltene 3-Zimmer-Wohnung. Die Räume sind mit einem modernen, pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der den Zimmern eine warme Atmosphäre verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist die bereits vorhandene, voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das für einen perfekten Start in den Tag sorgt. Obwohl die Wohnung über keinen eigenen Balkon verfügt, müssen Sie auf das Grüne nicht verzichten: Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Erholung, zum Entspannen zur freien Verfügung. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, durch die zentrale Lage und die gute Anbindung lässt sich der Alltag hier jedoch auch wunderbar ohne Auto oder mit den öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Umgebung gestalten. Eine ideale Immobilie für alle, die das besondere Flair einer Dachgeschosswohnung suchen und gleichzeitig Wert auf eine solide, gut verwaltete Gemeinschaft legen. Einziehen oder sicher vermieten!

Sonstiges
Gemeinschaft & Verwaltung Professionelle Hausverwaltung: Die Anlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die sich um die Pflege und alle administrativen Belange des Gemeinschaftseigentums kümmert. Solide Rücklagen sind innerhalb der Gemeinschaft vorhanden und das monatliche Hausgeld liegt bei 290,00 € für die angebotene Einheit.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.233,77 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.12
Gültig bis
2031-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
++ Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
++ Einbauküche
++ Stauraum
++ Rollläden
++ Gartenmitbenutzung

x Kein Balkon
x Kein Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens erreichen Sie fußläufig.

Fachärzte finden sie ebenfalls in der Nähe.

Der Bahnhof Langen bietet umfangreiche Anbindungen mit ICE, Regionalzügen oder S-Bahn und Bus in alle Richtungen. Der Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Langen (Hessen) bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.

Die Stadt verfügt über diverse Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung beitragen und die Lebensqualität in dieser attraktiven Lage unterstreichen.
Hervorzuheben ist der Langener Badesee, der u.a. Start des Ironmans Frankfurt jedes Jahr tausende besucher anlockt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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