KLEINE WOHNUNG, GROßE MÖGLICHKEITEN - EG-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Langen

Egal ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer, bei dieser hübschen Immobilie stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Perfekt geeignet ist die Erdgeschosswohnung mit 3-Zimmern für Paare oder junge Familien; auch eine WG wäre denkbar. Die clever gestaltete Aufteilung der Immobilie bietet ihren Bewohner viel Privatsphäre - der private Schlafbereich und das Tageslichtbad befindet sich getrennt von dem Wohnbereich und der Küche. Somit lässt sich die Wohnung perfekt in einen öffentlichen Bereich und den privaten Schlafbereich unterteilen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet gerade jetzt im Frühling schöne Stunden im Freien. Zusätzlich zu dem Hauptbad verfügt die Wohnung über ein Gäste-Wc neben dem Wohnbereich. Einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt; so wurde die Heizungsanlage erst 2022 erneuert und die Fenster der Wohnung im Jahr 2004 getauscht. Neben einem eigenen Kellerabteil gehört auch ein Außenstellplatz im Innenhof zum Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 48, 4 Etagen