VERKAUFT! Wunderschöne Wohnung in ruhiger, BodenSEEnaher Wohnlage, Langenargen, bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
5.714,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
5.714,29 €
88085 Langenargen - Langenargen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DUATDEYXI

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen und seenahen Wohngegend präsentiert sich diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung, die auch als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Nur etwa 250 m von der Uferpromenade entfernt, bietet diese Immobilie eine großartige Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur sechs Einheiten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m², einem Kellerraum und einem Carport ausgestattet, überzeugt sie durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Heizung wurde 2015 erneuert. Optional kann die Wohnung möbliert übergeben werden, wobei die Möbel kostenfrei übernommen werden können oder die Wohnung geräumt übergeben wird.

In dieser charmanten, ruhigen Hausgemeinschaft erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Objekt, das sowohl Komfort als auch Stil vereint. Mit einem Gesamtkaufpreis von 410.000 € bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Teil eines liebevoll gestalteten Umfeldes zu werden.

Profitieren Sie von den Annehmlichkeiten, die die Umgebung zu bieten hat, während Sie in Ihrem neuen Zuhause Entspannung finden. Die unmittelbare Nähe zum Bodenseeufer mit Bademöglichkeiten (auch Surfen, Kajakfahren usw.) wird an vielen Sommertagen zu einem wahren Vergnügen und bietet Ihnen den perfekten Ort zum Schwimmen und Entspannen, nur einige wenige Schritte von Ihrer Tür entfernt.

Zögern Sie nicht länger! Dieses repräsentative Angebot ist eine einmalige Gelegenheit, einen Platz in einer begehrten Gemeinschaft zu sichern. Verpassen Sie nicht Ihre Chance – kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause zu besichtigen!
Verfügbar ab 2026-05-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
5.714,29 €
Hausgeld
210€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
2,975 % (brutto)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2028-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Gediegene Dielen- und Laminatfußböden schaffen in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ein warmes, einladendes Ambiente. Zwei Balkone ermöglichen es, die frische Luft und den Ausblick zu genießen, während das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für Wellnessmomente sorgt. Das Bad mit zwei Waschbecken hat zusätzlich einen Spiegelschrank, der praktischen Stauraum bietet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Weiße Holzfenster verleihen den Räumen eine helle Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz bieten weiteres Nutzungspotenzial. Der überdachte Carport sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug geschützt untergebracht werden kann.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Objekts besticht durch ihre zentrale und ruhige Lage. Nur etwa 150 Meter trennen Sie vom malerischen Bodensee und der einladenden Uferpromenade, was eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür eröffnet. Zudem erreichen Sie das Stadtzentrum in nur rund 400 Metern, wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, medizinische Dienstleistungen und gastronomische Einrichtungen befinden, die bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die ruhige Sackgassenlage gewährt Ihnen nicht nur einen Rückzugsort von der Hektik des Alltags, sondern trägt auch zu einer entspannten Lebensqualität bei. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur auf harmonische Weise, ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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