ZENTRAL & RUHIG: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz in Langenau zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
287.900 €
Preis/m²
3.788,16 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
287.900 €
Preis/m²
3.788,16 €
89129 Langenau - Langenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K2KJ2724PQ

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Objektbeschreibung

Die offen und modern gestaltete 3-ZIMMER-WOHNUNG mit zwei Ebenen befindet sich im DACHGESCHOSS einer Wohnanlage in zentraler Lage. Nur fünf Wohnungen nutzen den Eingang dieses Gebäudeteils.

A. UNTERE EBENE (1. DG):

- offenes Wohnen (Flur, Wohnen und Essen)

- Balkon (überdacht)

- Küche (die sehr gepflegte Einbauküche von 2019 ist im Kaufpreis enthalten)

- Kinderzimmer/Büro

- Gästetoilette (mit Tageslicht)

B. OBERE EBENE (2. DG):

- kleiner Flu

- Schlafzimmer

- Tageslichtbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss

C. UNTERGESCHOSS:

- Abstellraum (mit Stromanschluss)

- Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)

- Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung)

D. TIEFGARAGEN-STELLPLATZ:

dieser kann optional für 14.500,- € mit erworben werden - so kommen Sie über das Treppenhaus stets "trockenen Fußes" direkt in Ihr Zuhause.

HINWEISE: Alle Informationen basieren auf den Angaben der Eigentümerseite - daher können wir für diese leider keinerlei Gewähr übernehmen.

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IN EIGENER SACHE: Sie wollen ebenfalls professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann Rufen Sie uns an - wir kümmern uns gerne auch um Ihr Immobilienangebot!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
287.900,00 €
Preis/m²
3.788,16 €
Provision
2,975 % (inkl. MwST.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2029-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Anlage wird von einer Langenauer Hausverwaltung betreut. Der „RUNDUM-SERVICE“ mit Hausmeister/Reinigungskraft lässt Sie Ihre Freizeit genießen (d. h. Sie haben keine Verpflichtungen außerhalb der Wohnung). Kehrwoche und Räumpflicht im Winter erledigt der Hausmeister bzw. das Reinigungspersonal.ENERGETISCH ist das Gebäude auf einem guten Stand (vergleiche Energieausweis) und mangels Aufzug fallen die NEBENKOSTEN moderat aus.

Lagebeschreibung

INNENSTADTLAGE. Unter anderem sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, diverse Schulen, das Hallen- und Freibad sowie der Bahnhof fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.Langenau verfügt über einen hohen Freizeitwert – neben einem sehr aktiven Vereinsleben überzeugt auch die NÄHE ZUM IDYLLISCHEN DONAUMOOS, welches beispielsweise zu langen Spaziergängen, zum Wandern oder auf schöne Radtouren einlädt.Informationen zur STADT LANGENAU erhalten Sie von uns oder finden Sie im Internet unter www.langenau.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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