Freier Blick über Langenhagen - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.500 €
Preis/m²
2.493,06 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.500 €
Preis/m²
2.493,06 €
30851 Langenhagen - Alt-Langenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DKM1BRZZA

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Objektbeschreibung

k.A.

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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 284, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.500,00 €
Preis/m²
2505.93 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2028-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese ca. 71,63 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage verbindet eine zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage mit einem schönen Weitblick über Langenhagen. Der großzügige Grundriss bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine interessante Perspektive.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit viel Platz für Garderobe, Schränke und weitere Stellflächen. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Hier lässt sich der freie Blick über die Umgebung genießen - ein schöner Platz zum Entspannen und Verweilen.

Die separate Küche ist mit einer zeitlosen, neuwertigen weißen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet angenehme Raumverhältnisse und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet.

Die Wohnung bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und eröffnet die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Wohnwünschen und heutigen Ansprüchen entspricht.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus verfügt über einen Aufzug und bietet damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen - heute und in jeder Lebensphase. %BREAK%

Die Kombination aus zentraler und zugleich ruhiger Lage, großzügiger Wohnfläche, sonniger Loggia, viel Stauraum und individuellem Gestaltungspotenzial macht diese Wohnung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Langenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit
dem Fahrrad erreichbar. Das City Center Langenhagen (CCL) mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Langenhagen Mitte ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hannoveraner
Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Hannover. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit über die B522, B6 sowie die Autobahnen A2 und A352.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Silbersee, die Wasserwelt Langenhagen, verschiedene Sportvereine sowie gut ausgebaute Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen, optimaler Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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