Wohnen mit Weitblick! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia, Tiefgarage und Aufzug in Langenhagen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Langenhagen bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein stimmiges Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen und praktischen Ausstattungsdetails. Herzstück der Wohnung ist der etwa 31 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Der geschützte Außenbereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bietet viel Privatsphäre, da sich unmittelbar angrenzend kein weiterer Nachbarbalkon befindet. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Für ein angenehmes Raumklima und zusätzliche Beleuchtung sorgen Deckenventilatoren mit integrierten LED-Leuchten im Wohnbereich, Schlafzimmer und in der Küche. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum mit umlaufend eingebauten Regalen bietet großzügigen Stauraum und ist zusätzlich mit einer Infrarotheizung ausgestattet. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Bei Bedarf kann nach derzeitiger Angabe zusätzlich ein weiterer Stellplatz vor dem Gebäude für 20,00 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann daher kurzfristig übernommen werden. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, vorhandenes Mobiliar mit zu übernehmen, wodurch sich das Objekt sowohl für einen unkomplizierten Eigenbezug als auch für eine zeitnahe möblierte Vermietung eignet.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Ahmet Özaslan unter der 0172 7774496. Zögern Sie nicht, uns anzurufen! Wir sind immer bereit, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie behilflich zu sein.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 10.00