Breimer Lofts I WE05/07 I Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
491.900 €
Preis/m²
4.512,84 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
491.900 €
Preis/m²
4.512,84 €
30853 Langenhagen - Alt-Langenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GMMNYJI1SS

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Objektbeschreibung

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um vier Doppelhaushälften mit jeweils zwei Wohneinheiten. Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet und erhalten ein modernes Pultdach, das sowohl architektonisch ansprechend als auch funktional ist. Die Gebäude sind nicht unterkellert.

Innenausbau
Die Innenwände werden verputzt und mit hochwertigem, atmungsaktivem Anstrich versehen, um ein gesundes Raumklima zu gewährleisten. In den Wohnräumen und Schlafzimmern werden hochwertige Bodenbeläge wie Laminat oder Vinyl verlegt, die pflegeleicht und langlebig sind. Die Bäder und Küchen erhalten keramische Fliesen, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind. Die Bäder werden mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet, darunter bodengleiche Duschen mit Glasabtrennungen, formschöne Waschbecken und moderne Armaturen. Die Wärmeversorgung der Gebäude erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Vorteile auf einen Blick
- Effizienzhaus KFW 40 - variable, funktional geschnittene Grundrisse - helle Wohnräume aufgrund der bodentiefen Fenster - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige, moderne Ausstattung - verputzte und weiß gestrichene Wände - sonnige Balkone / Terrassen - schön, begrünte Außenanlage - Außenstellplätze - PV-Anlage

Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
491.900,00 €
Preis/m²
4.512,84 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Das Objekt wird provisionspflichtig angeboten. Bei Abschluss des Kaufvertrages gilt eine vom Käufer an uns zu entrichtende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.8
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur für Alltag, Freizeit und Verkehr – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Verkehrsanbindung von Langenhagen ist ausgezeichnet. Sowohl die A2, als auch die A7 sind vom Stadtkern aus schnell zu erreichen. Die Anbindung an den Flughafen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal, da sowohl Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz, als auch ein S-Bahnhof zu Langenhagen gehören. Sie können innerhalb von 10-15 Minuten vom Stadtkern Langenhagen den Hauptbahnhof Hannover erreichen. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen für den täglichen Bedarf und einige Restaurants sowie Cafés, die zum Verweilen einladen. Ärzte und Apotheken befinden sich auch in direkter Nachbarschaft. Ebenso erreichen Sie eine Schule und einen Kindergarten fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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