Wohlfühlen leicht gemacht - 2-Zi-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Langenzenn

Wohnen und Wohlfühlen ... Großzügige 2-Zi-Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse und Gartenanteil. Top gepflegt, ruhig gelegen und dennoch zentral in Langenzenn. Einem Ort, der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie auch durch seine ideale Infrastruktur überzeugt. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Weitere Highlights wie die großzügige Terrasse, die lichtdurchfluteten Räume und die tolle Lage machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die gleichzeitig das Leben am Land und die Vorzüge einer Stadt zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Der helle, große Wohn-Essbereich gestaltet sich durch die große Fensterfront besonders freundlich. Zudem erhalten Sie von hier aus Zugang zu Ihrem Gartenanteil und Ihrer Terrasse, die im Sommer zum Entspannen einlädt. Die separate Küche verspricht reichlich Kochvergnügen. Weiter gelangt man zum Schlafzimmer, das genug Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Im Eingangsbereich der Wohnung gibt es viel Platz für eine Garderobe. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das 1992 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich - ebenso wie die Wohnung - in einem gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden durchgeführt. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum ist vorhanden. Ein Hausmeisterdienst sorgt zuverlässig für die Pflege der Anlage und die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 190 €. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Baujahr: 1992 2 Zimmer + separate Küche Erdgeschoss Terrasse und Gartenanteil Miteigentumsanteil von 91/1.000 MEA Wohnfläche: ca. 60 qm Heizung: Gas-Zentralheizung Endenergiebedarf: 103,60 kWh/(m2*a) (siehe Energieausweis, Verbrauchsausweis) Massivbauweise, Vollwärmeschutz vorhanden Holzfenster mit mechanischen Rollläden Bodenbeläge: Fliesen Einbauküche (im KP enthalten) Großes Kellerabteil Hausgeld: ca. 190 €/mtl. Stand zum 31.12.2024: Instandhaltungsrücklage 2.266 € (gesamt), 206,21€ € (eigener Anteil) Bezug: ab sofort/ nach Vereinbarung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 30.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zum Bus: 0.0