Ruhige Toplage - Erstbezug 2.Zimmer EG-Whg in Lappersdorf, mit Terasse, Zugang zum Gartenanteil

Diese hochwertig sanierte Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und einem zu Wohnzwecken umgebauten Nebengebäude.

Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern. Diese sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Blick auf die großzügige Terrasse und das angrenzende Grün. Die offene Raumgestaltung schafft ein luftiges Wohngefühl, während der direkte Zugang zu der Terrasse den Wohnraum erweitert und für eine besondere Lebensqualität sorgt.

Alle Wohnräume sind mit optisch ansprechenden Fußboden ausgestattet, das für ein warmes und behagliches Ambiente sorgt. Die Wände und Decken wurden glatt verputzt und weiß gehalten, um einen modernen, zeitlosen Look zu gewährleisten.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Eine bodengleiche Dusche mit großformatigen Fliesen machen den Raum zu einer echten Wohlfühloase.

Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer.

Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Mit Blick ins Grüne genießen Sie hier eine idyllische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die naturnahe Lage von Lappersdorf bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Stadt Regensburg.

Allgemeine Ausstattung:

- Sanierte Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus

- Moderner Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen

- Große, teilweise bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse

- Hochwertiger Boden in allen Wohnräumen

- Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände

- Hochwertige Elektroinstallationen mit zahlreichen Steckdosen und Schaltern

- elektrische Rollos

- Blick ins Grüne

-Außenstellplatz á 10.000,00 € (Kauf)

Raumaufteilung:

- Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 29,68 m²

- Schlafzimmer: 8,97 m²

- Badezimmer: 5,80 m²

- Terasse (anteilig 50 % angerechnet): 5,71m² (Gesamtgröße der Terrasse: 11,42 m²)

k.A.
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