13 % Eigenkapitalrendite - "Residenz am Stachus" - Lappersdorf

13 % Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital - solide Investition in Lappersdorf Diese Kapitalanlage überzeugt durch hohen Wohnkomfort, barrierefreie Architektur und perfekte innerörtliche Lage - eine Investition in die Zukunft. HINWEIS: ab dem 19.04.26 ist jeden Sonntag von 14:00 Uhr - 16:00 Uhr der Baustellen-Container vor Ort für Informationsgespräche geöffnet. Wohnung Nr. 22 im 2. Obergeschoss: Auf ca. 47,36 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der den Alltag spürbar erleichtert und besonders bequemes Wohnen ermöglicht. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Balkon bietet eine tollen, sonnengeschützten Weitblick - ideal um den Tag entspannt zu genießen und dabei immer etwas im Blick zu haben. Der Schlafbereich bietet Raum für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum, ohne dass zusätzliche Wege entstehen. Besonders hervorzuheben ist der große Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss der Wohnanlage mit Küche, WC und reichlich Platz für gemeinsame Aktivitäten. Hier haben Bewohner die Möglichkeit, sich zu treffen und ins Gespräch zu kommen. Zudem eignet sich der Raum perfekt für die private Geburtstagsfeier mit Freunden. Die hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, der energieeffiziente Baustandard und die zeitlose Architektur legen den Grundstein für eine nachhaltige, langfristige Investition für mehrere Generationen. Die innerörtliche Lage im Zentrum von Lappersdorf ermöglicht eine fußläufige Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Cafés, Restaurants, Ärzte und Freizeitangebote. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Regensburg befindet sich direkt vor der Haustüre. Aufgeteilt auf zwei Gebäude entstehen mit der "Residenz am Stachus" insgesamt 31 barrierefreie Wohnungen, die auf Komfort und Alltagserleichterung ausgelegt sind. Einen Überblick über weitere verfügbare Wohnungen und Details erhalten Sie auf unserer Website: www.residenzamstachus.de Detaillierte Informationen zur Renditeberechnung finden Sie in dem beigefügten Berechnungsbeispiel. Gerne lassen wir Ihnen eine ausführliche Offerte zukommen! Telefon: 09181 / 50939-15 Mail: [email protected] Ihr Kay Vonau

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 47,36 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,07 m², Anzahl der Wohneinheiten: 31, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.35, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.87, Distanz zum Gymnasium: 4.76, Distanz zum Flughafen: 107.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.43, Distanz zur Autobahn: 3.46, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 0.51

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen