3 Zimmer. 2 Etagen. 2 Balkone. | Kareth

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
6.850,75 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
459.000 €
Preis/m²
6.850,75 €
93138 Lappersdorf - Kareth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QPC6JJL1NV

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Objektbeschreibung

3 Zimmer. 2 Etagen. 2 Balkone.

Warum eine ganz normale Etagenwohnung kaufen, wenn man auf zwei Ebenen wohnen kann?

Diese 3-Zimmer-Maisonette im Projekt REHSPRUNG in Kareth bietet auf 67,42 m² ein Wohngefühl, das man bei klassischen Neubauwohnungen nur selten findet: zwei Wohnebenen, zwei Balkone und die Kombination aus historischem Gebäudecharakter und vollständig neuer Haustechnik.

Und dann wären da noch 45.000 €.

Für diese Wohnung wurde die KfW-Förderung noch zu den früheren Förderbedingungen gesichert. Bei Übernahme des entsprechenden KfW-Förderkredits können 150.000 € zinsgünstig finanziert werden – davon werden nach erfolgreichem Abschluss und Erfüllung der Förderbedingungen 45.000 € als Tilgungszuschuss gutgeschrieben und müssen somit nicht zurückgezahlt werden.

Altbaucharakter außen. Technik von morgen innen.

Im historischen Ortskern von Kareth werden zwei bestehende Gebäude umfassend kernsaniert und energetisch zum Effizienzhaus 55 EE aufgewertet.

Damit entsteht bewusst kein austauschbarer Neubaukomplex, sondern ein kleines Ensemble mit insgesamt nur 9 Wohnungen.

Mehr als die Hälfte der Wohnungen ist bereits vergeben bzw. reserviert.

Voraussichtliche Fertigstellung: Q4 2027.

Gerne senden wir Ihnen Grundriss, Baubeschreibung und weitere Informationen zum Projekt zu.

Schreiben Sie uns einfach „WE4“ – dann erhalten Sie alle Unterlagen zur Wohnung.

Die Gewährung bzw. Übertragung der KfW-Förderung erfolgt unter den jeweiligen Voraussetzungen der KfW und des finanzierenden Kreditinstituts.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
6800 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
Die Wohnung auf einen Blick:• 67,42 m² Wohnfläche• 3 Zimmer• Maisonette über 1. und 2. Obergeschoss• 2 Balkone• offener Wohn-/Ess-/Kochbereich• Parkettboden• Fußbodenheizung• Wärmepumpe• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung• dreifach verglaste Fenster• eigener Kellerraum• KFZ-Stellplatz optional

Lagebeschreibung

Kareth – Regensburg vor der Haustür, Dorfleben inklusiveKareth verbindet kurze Wege nach Regensburg mit einem deutlich ruhigeren Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung; gleichzeitig sind unter anderem die Regensburger Innenstadt, der Gewerbepark, Infineon und Maschinenfabrik Reinhausen schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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