1 A - Wohnlage- neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in kleiner WE

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
346.500 €
Preis/m²
3.609,38 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
346.500 €
Preis/m²
3.609,38 €
79787 Lauchringen - Unterlauchringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R2EQP389X4

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten liegt diese neuwertige 4-Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien. Der helle Wohnbereich mit Parkettboden und Schwedenofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modernisierte Duschbad sowie die vorhandene Einbauküche bieten zeitgemäßen Komfort. Strukturputz verleiht den Räumen eine hochwertige Optik. Ein Balkon, ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz und eine Garage runden das Angebot ab. "Die Wohnung kann nur zusammen mit der Garage erworben werden. Die Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus kostet 18.500,00 €." Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! 07742 96 777

Sonstiges
Die beste Grundlage für eine fundierte Kaufentscheidung ist und bleibt die persönliche Besichtigung. Vereinbaren Sie gerne Ihren Termin unter 07742 96777. https://www.dinucci.de/fuer-eigentuemer/immobilie-verkaufen/

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
346.500,00 €
Preis/m²
3.609,38 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,00 zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.1
Gültig bis
2032-11-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Ausstattung die überzeugt:

. SW - Balkon mit viel Sonnenlicht
. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
. Küche und Nasszellen gefliest
. Strukturputz für ein modernes Wohnambiente
. Gemütlicher Schwedenofen
. Großzügige Wohnküche mit viel Platz
. Separater Kellerraum
. Pkw-Stellplatz
. Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Weitere Highlights:
. Modernisiertes Badezimmer (2024) mit indirekter Beleuchtung und bodengleicher Dusche

Monatliches Hausgeld:
. 379 € (inklusive Rücklagen)

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
07742 96777

Lagebeschreibung

Lauchringen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Landkreis Waldshut und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Der Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und ein breites Freizeitangebot.
Durch die Nähe zur Schweizer Grenze und die Anbindung über die B34 sowie den örtlichen Bahnhof ist Lauchringen bestens für Pendler geeignet.

Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und attraktivem Wohnumfeld macht den Standort besonders beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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