Kapitalanlage ! Hochwertige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung Balkon in Lauf an der Pegnitz

Willkommen in dieser ansprechenden Dachgeschosswohnung im Herzen der lebendigen Altstadt in Lauf in der Pegnitz! Diese attraktive Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Fläche von 64 m² und bietet zwei komfortable Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Mit einem praktischen zusätzlichen Raum ist diese DG Wohnung ideal für Singles und Paare, die urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit verbinden möchten. Gelegen im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen, wurde die Wohnung letztmalig 2010 renoviert und präsentiert sich in einem Zustand ohne Sanierungsstau. Die sehr niedrigen Heizkosten sorgen für bezahlbare Nebenkosten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4 Zusätzlich bietet die Wohnung eine einladende Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allem Wichtigen kombiniert. Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Möglichkeit für Singles und Paare, die einen unkomplizierten und zugleich stilvollen Lebensstil suchen. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre neue Immobilie in Lauf an der Pegnitz zu entdecken! Die Wohnung seit 2015 an eine junge Familie vermietet, welche gerne in der Wohnung bleiben möchte. Der Rücklagenbestand des Objektes betrug zum 31.12.2024 insgesamt 248.356,56€ wovon 5.963,22€ auf die Wohnung entfallen. Mieteinnahmen per anno 8.400,00€

Heizungsart:
Heizkoerpe