V E R K A U F T ! ° W23 ° 3.5-ZWG ° PH ° Süd-Ost-West // SONVIDA - Dreispitz Laufenburg

k.A.

OBJEKTDATEN
V E R K A U F T ! SONVIDA - Laufenburg eine Perle am Hochrhein... Einzigartiges Bauprojekt im KfW 55 Erneuerbare Energien Standard mit Rheinsicht und unverbaubarem, atemberaubenden Blick auf die Altstadt von Laufenburg (Deutschland & Schweiz). Wohnung 23 • Wohnfläche nach WoFIV = 102.56 m² • Terrasse überdacht = 17.69 m² • Fläche nach DIN Keller K 23 = 5.60 m² • Nutzfläche total = 117.01 m² • Lage = Penthouse • Ausrichtung = Süd-Ost-West Spezielle Abschreibungsmöglichkeiten: • Sonder-AfA für Vermieter mit 5% degressiv p.a. / 3% linear p.a. • 40.13% Abschreibung in 10 Jahren! • größtmögliche Abschreibung! Ausstattung: • Extravagante Ausstattung • Barrierefrei • Personenlifte • offene Wohnküchen • möblierte Badezimmer und Gäste-WCs mit Vollausstattung • Terrassen, Balkone und Dachterrassen • und vieles mehr... Wärmeerzeugung: • Luft-Wasser-Wärmepumpen, größtenteils autark über Eigenstromnutzung Kühlung: • Deckenkühlung über Betonkernaktivierung Regenerative Stromnutzung: • Eigenstromnutzung aus Energieverbund • Wasserkraftanlage Hänner-Wuhr • Photovoltaikanlagen auf den Dächern Parken Innen: • 45 Tiefgaragenstellplätze • 1. UG // 33 Stück // 13.20 m² bis 16.93 m² • 2. UG // 12 Stück // 12.50 m² bis 17.50 m² • Kaufpreise ab € 30.000.- Parken Außen: • 16 Außenstellplätze • Kaufpreise ab € 15.000.- Bleiben Sie immer informiert! Den aktuellen Stand und alle Baufortschritte des Bauvorhabens SONVIDA finden Sie auf unserer Webseite unter MEILENSTEINE: https://www.crea-immo.de/meilensteine

RAUMPROGRAMM
Geschosse: • 7 (1.UG, 2.UG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, PH) Raumprogramm Mehrfamilienhaus: • 9 x 2 ½ - Zimmer – Wohnungen mit 67.05 m² bis 83.76 m² Wohnfläche • 11 x 3 ½ - Zimmer - Wohnungen mit 82.98 m² bis 120.82 m² Wohnfläche • 3 x 4 ½ – Zimmer – Wohnungen mit 122.78 m² bis 149.51 m² Wohnfläche • 1 x 5 ½ – Zimmer – Wohnungen mit 176.01 m² Raumprogramm Stadtvillen: 1. Variante - als Einzelvilla • 9 ½ – Zimmer mit je 374.40 m² oder 2. Variante - mit 2 extravaganten Wohnungen je Stadtvilla • 5 ½ – Zimmer – Wohnungen mit je 247.19 m² • 4 ½ – Zimmer – Wohnungen mit je 127.21 m²

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, Neubaustandard
Verfügbar ab Array