Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese gepflegte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der dritten Etage eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 77 Quadratmetern ein einladendes Zuhause mit viel Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume, eine durchdachte Aufteilung und einen nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in das Herzstück der Wohnung führt: das großzügige Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und schafft einen funktionalen, stilvollen Bereich für kulinarische Erlebnisse.

Zwei schön geschnittene Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte - sei es als ruhiges Schlafzimmer, komfortables Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist mit langlebigen Fliesenböden ausgestattet. Hochwertige Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Rollläden zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf kann dem Energieausweis entnommen werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € zusätzlich zu erhalten. Dies macht eine Gesamtkaufpreissumme von 330.000 €. Die gepflegte Wohnanlage wird von einem Hausmeister, einem Reinigungsservice sowie einem Gärtner betreut, sodass sich die Bewohner stets in einem gepflegten Umfeld wiederfinden.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2002 saniert und wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden - eine ideale Gelegenheit für alle, die eine helle, gut geschnittene und gepflegte Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.