Zentrumsnah! Neubau 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit herrlicher Terrasse & eigenem Gartenanteil

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße in Laupheim entsteht ein modernes Dreifamilienhaus in hochwertiger Bauweise und klarer, zeitloser Architektur. Die Ihnen hier angebotene Gartengeschosswohnung vereint durchdachte Raumplanung, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude bewusst ohne Aufzugsanlage errichtet wird. Dadurch entfallen laufende Wartungs-, Prüfungs- und Instandhaltungskosten, was sich langfristig positiv auf die Nebenkosten und die Wirtschaftlichkeit der Eigentümergemeinschaft auswirken kann, Die 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72,54 m² und überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Herzstück ist der großzügig gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft und ein modernes, kommunikatives Wohnen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den zugehörigen Garten. Dieser ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet und steht somit ausschließlich Ihnen zur Verfügung - ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder kleine Familien. Die Wohnung ist weitgehend schwellenarm gestaltet und bietet dadurch einen besonders komfortablen Zugang sowie eine hohe Alltagstauglichkeit. Das moderne Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, formschönem Waschbecken, Toilette sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Gäste-Toilette und einen praktischen Abstellraum. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - beispielsweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer - runden den durchdachten Grundriss harmonisch ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kfz-Außenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Im Gartengeschoss befinden sich außerdem der Technikraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Kinderwagen- und Fahrradraum, die praktischen Stauraum schaffen. Das Gebäude wird nach modernen energetischen Standards errichtet und erfüllt die Anforderungen an nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen. Hochwertige Materialien, effiziente Heiztechnik und eine sorgfältige Planung sorgen für langfristige Wertstabilität und niedrige Betriebskosten. Diese Gartengeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem privaten Außenbereich - ein idealer Rückzugsort zum Wohlfühlen und Ankommen. Weitere Informationen zum Bauträger sowie zu diesem Neubauprojekt finden Sie auf der Bauträger-Homepage unter www.eplusn.de . Visualisierungen, Möblierungen, Bepflanzungen und gestalterische Darstellungen sind unverbindlich. Maßgeblich für den geschuldeten Leistungsumfang sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung, die genehmigten Planunterlagen, die Teilungserklärung sowie der notarielle Kaufvertrag. Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser zentrumsnahen Eigentumswohnung erfahren? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorzustellen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,06 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1