Rentabel! Helle 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Ausblick und tollem Westbalkon

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage oder einer gepflegten 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit angenehmem Wohnambiente? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten. Die rund 35 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundlich gestaltete Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung auf kurzen Wegen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und verleihen dem Raum eine angenehme Wohnqualität. Dank der gelungenen Raumaufteilung lassen sich Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen harmonisch voneinander abgrenzen. Vom Ess- und Wohnberiech aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen hin ausgerichteten Balkon. Ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Ausklang des Tages - hier genießen Sie einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche. Die einfache, aber funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine solide Ausstattung für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Die raumhohe Fliesenverkleidung sorgt für eine zeitlose Optik und macht den Raum besonders pflegeleicht. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Für bequemes und sicheres Parken steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für zusätzlich 20.000 € erworben wird. Der Gesamtkaufpreis der Immobilie einschließlich Tiefgaragenstellplatz beträgt somit 119.500 €. Bitte beachten Sie außerdem, dass die Innenbilder mit KI zur besseren Veranschaulichung leergeräumt wurden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Eigentumswohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,01 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 10, modernisiert: 2025