Helle Eigentumswohnung mit Balkon, Abendsonne & zwei Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.554,05 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.554,05 €
64686 Lautertal - Reichenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQ9YDJZX91

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1996. Auf ca. 74m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten . Eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind und die direkt angrenzende geräumige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet, runden das Angebot ab. Das Highlight ist Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer: großzügig geschnitten, freundlich und mit direktem Zugang zu Ihrem Balkon. Hier genießen Sie nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch die Abendsonne, die Ihren Feierabend in ein echtes Wohlfühlerlebnis verwandelt. Ihr Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Kinderzimmer oder Büro flexibel Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Ihr Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, und Ihr eigener Kellerabteil schafft weitere Ordnung. Besonders komfortabel: zwei Stellplätze gehören ebenfalls zu Ihrer Wohnung. Ihre Wohnung ist sofort bezugsfrei, überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Hier können Sie direkt einziehen und sich zuhause fühlen.

Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt. Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: [email protected] Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2554.05 €
Hausgeld
407€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.4
Gültig bis
2031-02-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne
- Keller
- 2 Stellplätze
- Küche inklusive
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Böden: Fliesen, Laminat
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas

- Das Hausgeld beträgt ca. 407€ im Monat davon sind ca. 39€ Rücklagen

Lagebeschreibung

Elmshausen mit ca. 1.400 Einwohnern ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 5 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt.

Die Gemeinde Lautertal liegt inmitten des Unesco-Geoparks Bergstraße - Odenwald in den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Läden des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort.

Verkehrsanbindung: Durch die günstige Anbindung an die Autobahn A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, der Frankfurter Flughafen (knapp 50 km nördlich) von Bensheim, Darmstadt (etwa 22 km nördlich), Mannheim (etwa 32 km südwestlich) und Heidelberg (etwa 35 km südlich) mit dem PKW innerhalb von ca. 30 Minuten gut zu erreichen.
Elmshausen mit ca. 1.400 Einwohnern ist das Tor zum Odenwald und selbst nur 5 Autominuten von der Innenstadt Bensheims entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Lautertal (Odenwald)