* VERKAUFT * TOP Stadtlage * Heizung von 2023 * Eigener Parkplatz * Fahrradschuppen *

Diese charmante Eigentumswohnung (Nr.13) zum Kauf bietet eine ideale Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Ostfrieslands zu investieren oder zu wohnen. Die im Jahr 1999 erbaute Wohnung verbindet Komfort und moderne Annehmlichkeiten mit einer effizienten, im Jahr 2024 aufgerüsteten Heizung. Auf einer Wohnfläche von 50 m² genießen Sie wohlgestaltete Räume, die Ihnen ein gemütliches Wohnambiente garantieren. Ob als langfristiges Eigenheim oder als wertvolle Investition - diese Immobilie überzeugt in jeder Hinsicht. Profitieren Sie von der Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und der malerischen ostfriesischen Landschaft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Leer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung: - Wohnküche: ca. 24,46 m² - Schlafzimmer: ca. 13,86 m² - Flur: ca. 4,94 m² - Abstellraum: ca. 1,68 m² - Bad: ca. 5,56 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - gültig bis: 01.06.2018 - Endenergiebedarf: 99,6 kWh (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 1999 - Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL - Baujahr Heizung: 1999 Brennwertheizung - Energieeffizienzklasse: C Ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Werte sind aus dem Jahre 2008. Durch die neue Heizungsanlage im Jahre 2024, werden sich die Werte nochmals verbessern.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2018. Endenergieverbrauch beträgt 99.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C. *** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! **** Ihr Ansprechpartner Wilfried Siemens RE/MAX Immo-Team [email protected] Tel.: 0491 997568-19 Impressum: Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden USt.ID:DE 246581814

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen