6% Rendite: Kernsanierte 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Mietvertrag über 10 Jahre

Exklusiv sanierte Erdgeschosswohnung - Wohnen mit Stil und Komfort in Miesbach Diese hochwertig kernsanierte Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 39 Einheiten bietet Luxus pur. Auf rund 69,5 m² Wohnfläche genießen Sie durchdachten Wohnkomfort in bester Qualität - perfekt für alle, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Sämtliche Wohnräume sind mit edlem Echtholz-Dielenparkett ausgestattet, das Eleganz und Gemütlichkeit gleichermaßen vermittelt. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 25 m² große Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen und hochwertigen neuen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und zum kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses wird. Ein weiteres Highlight: Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Das große Bad ist mit Doppelwaschtisch, WC, begehbarer Regendusche und Badewanne ausgestattet. Zudem bietet es Platz für eine Sauna - oder, alternativ, kann durch den Einzug einer Trockenbauwand ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum geschaffen werden. Das zweite Bad überzeugt mit Waschtisch, WC, Regendusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch die Mitnutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens, der sich direkt vor der Wohnung befindet - ideal, um die Sonne zu genießen oder die Seele im Grünen baumeln zu lassen. Optional steht zudem eine Garage für 25.000 € zum Erwerb bereit. Die Wohnung kann die nächsten 10 Jahre für 2.000,- EUR kalt zzgl. Nebenkosten mit einer jährlichen Mietsteigerung von 2% vermietet werden. Hinweis: Die Wohnung ist zur Zeit möbliert. Die Möblierung ist Bestandteil des Kaufpreisangebotes.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1