Drinnen gemütlich, draußen großzügig - 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.240,74 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
4.240,74 €
83714 Miesbach - Miesbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CL6DZSE3QZ

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Objektbeschreibung

Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und ordentlichen Gesamtzustand. Helle Wohnräume, eine freundliche Gestaltung und eine funktionale Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und kann ohne größeren Vorbereitungsaufwand selbst bezogen oder vermietet werden. Lichtdurchflutete Räume und großzügiger Südbalkon Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und mit einem schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft überzeugt. Die Küche und das Badezimmer fügen sich mit ihrer gepflegten und funktionalen Ausführung harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Praktische Ergänzungen Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlosse

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
4.240,74 €
Hausgeld
339€
Provision
8175,3 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127.9
Gültig bis
2028-12-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* 2-Zimmer-Wohnung
* 1 Schlafzimmer
* 1 Wohn- und Esszimmer
* 1 Küche mit Einbauküche
* 1 Badezimmer mit Duschbadewanne
* Helle und gut belichtete Wohnräume
* Separates Kellerabteil
* 1 Tiefgaragenstellplatz
* Sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Miesbach. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.



Die Innenstadt von Miesbach ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Besonders beliebt ist der traditionelle Wochenmarkt am historischen Marktplatz, der mit regionalen Produkten und seinem besonderen Flair weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.



Für Freizeit und Erholung bietet Miesbach ein attraktives Angebot. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt in der Umgebung, während die nahegelegenen Seen und die Bayerischen Alpen ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Wintersport, die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsgebieten im bayerischen Oberland.



Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Der Bahnhof Miesbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Bayrischzell. Über die B307 sowie die Autobahn A8 sind München, Rosenheim und die umliegenden Orte des Oberlandes bequem erreichbar. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, lebendiger Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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