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Großzügige 2 Zi. Wohnung mit Galerie oder auch als 3 Zi. Whg wandelbar



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
238.000 €
Preis/m²
2.800,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
238.000 €
Preis/m²
2.800,00 €
42799 Leichlingen - Leichlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G5HZT94JKZ

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges, offenes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Koch- und Galeriebereich und wurde 1990 neu gebaut. Ursprünglich als 3-Zimmer Wohnung konzipiert, wurde sie zu einer weitläufigen 2 Zimmer-Wohnung umgestaltet und bietet somit ein außergewöhnliches Wohngefühl. Eine Rückführung in eine 3 Zimmer Wohnung ist problemlos möglich.

Wir machen ausschließlich einzelne Besichtigungen. Hierzu geben Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer bekannt, um Termine zu vereinbaren.
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-04-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
238.000,00 €
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Preis/m²
2.800,00 €
Hausgeld
290€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die vereinbarte Käuferprovision ist mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Milde Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.2
Gültig bis
2035-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung wurde neu tapeziert und gestrichen. ImWohnbereich sowie in der Galerie wurde ein neuer Bodenbelag verlegt. Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung (Küche) sowie alternative Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums ist möglich.- Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive.- Eigener großer Kellerraum.- Wasseruhren vorhanden.

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Leichlingen, in einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Zone. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, Familienfreundliches Umfeld sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten Kindergarten und Schulen Ärzte und Apotheken BushaltestellenSchnelle Anbindung an die Autobahn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.https://www.ksk-immobilien.de/immo/120748(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)Stichwortevermietbare Fläche: 114,00 m², Grundstücksfläche: 982,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: No......mehr
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