Seltene Gelegenheit: Komfortable Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage in Leichlingen

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG**Allgemeine Ausstattung*** Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzdielen ausgestattet (2016 eingebracht, neuwertiger Zustand)* Bad, Gäste-WC und Küche sind mit zeitlosen Fliesen versehen* Wohnungseingangstür aus dem Jahr 2016, gepflegt und neuwertig* Moderne, neue Gegensprechanlage aus 2025 vorhanden* Fenster im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer wurden 2016 erneuert* Alle Fenster verfügen über Rollläden* Rauchmelder im Treppenhaus sind untereinander vernetztRAUMAUFTEILUNG**Diele / Eingangsbereich*** Großzügig angelegter, heller Dielenbereich* Hochwertiger Echtholzdielenboden* Praktischer großer Einbauschrank mit viel Stauraum* Halb offene Verbindung zum Essbereich**Wohnzimmer*** Großzügiger Wohnbereich mit Fensterflächen zu zwei Seiten* Große Schiebetüranlage sowie zusätzliche doppelflügelige Glastür zum Außenbereich* Hochwertiger Echtholzdielenboden* Doppelflügelige Glastür zur Diele* Praktischer Einbauschrank* Zwei gemütliche Sitzbereiche zum Lesen oder Verweilen mit Blick in den Garten* Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 16 m² Fläche* Terrasse nahezu vollständig überdacht* Elektrische Markise* Hochwertiger Granitplattenbelag* Herrlicher Blick in den eigenen Gartenbereich**Terrasse & Garten*** Liebevoll und individuell angelegter Garten mit verschiedenen Bereichen* Zweite Terrasse zum Sonnenbaden* Gepflegte Blumenbeete und pflegeleichter Rasenbereich* Gartenteich* Gartenhütte vorhanden* Praktische Wasserentnahmestelle im Garten* Direkter Zugang über ein Gartentor zu einem kleinen Weg ins angrenzende Grün**Esszimmer*** Offen an die Diele angrenzend* Hochwertiger Echtholzdielenboden* Zwei große Fenster mit Blick ins vordere Grün* Großzügiger Platz für einen großen Esstisch und zusätzliche Schränke**Küche*** Weiße, sehr gepflegte Einbauküche* Ober- und Unterschränke mit viel Stauraum* Spülmaschine* Modernes Ceranfeld* Dunstabzugshaube* Weiße Spüle* Weiße Wand- und Bodenfliesen**Schlafzimmer*** Hochwertiger Echtholzdielenboden* Ruhige Lage mit Blick ins Grüne und auf die angrenzende Wiese* Bodentiefes, abschließbares Fenster* Großzügige Stellflächen für Einbauschränke und zusätzlichen Stauraum**Badezimmer*** Helles, weiß gefliestes Badezimmer* Großer weißer Waschtisch mit beleuchteter Spiegelfront* Weißes Badmobiliar* Erneuertes Fenster mit Chinchilla-Verglasung* Komfortable bodengleiche Dusche**Gäste-WC*** Separates Gäste-WC vorhanden* Aktuell als Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenplatz genutzt* Sanitärobjekte weiterhin vorhanden und jederzeit wieder montierbar**Keller / Nebenräume*** Eigener Kellerraum mit ca. 7 m²* Wasser- und Stromanschluss sowie Abwasseranschluss vorhanden* Gemeinschaftlicher Waschkeller,hier findet auch Ihr Trockengerät seinen Platz* Fahrradkeller vorhanden**Weitere Ausstattung*** Eigener Tiefgaragenstellplatz* Komfortable Erdgeschosslage mit nur wenigen Stufen bis zur Wohnung