Neubau! Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geräumiger Dachterrasse

Bitte lesen Sie den Text bis unten hin! Die moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei Abstellräume – einer davon mit Waschmaschinenanschluss – sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze im Außenbereich, die unmittelbar vor dem Gebäude gelegen sind. Diese sind für 14.000,00 € zu erwerben, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 497.500,00 € ergibt. Für Fahrräder stehen zudem separate, abschließbare Fahrradboxen außerhalb des Gebäudes bereit, wodurch das Kellerabteil entlastet wird.

Austattung
-Dachterrasse -Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper -Hygienische und komfortable spülrandlose Toiletten -Gäste-WC -Zwei Abstellräume -Kellerabteil -Zwei Frei-Stellplätze -Feuchteregulierung durch Verwendung diffusionsoffenem Kalkputz in den Bädern -Individuell regulierbare Fußbodenheizung -Moderne Bodenfliesen und Laminatböden -Laminatboden mit PEFC- Nachhaltigkeitssiegel -Elektrische Rollläden außer an den Dachfenstern -3-fach verglaste Isolierfenster -Geräuschlose Frischluftzufuhr durch fensterunabhängige Lüftung -Hochwertige Hauseingangstüren -Weißlack-Türen mit Edelstahlbeschlägen -Türsprechanlage -Schnelles Glasfasernetz mit bis zu 1 GBIT/ S möglich -Massive Bauweise mit erstklassigem Wärmedämmverbundsystem -Vorrüstung für Photovoltaikleitung -E-Mobilität: Vorhaltung einer Leitungsinfrastruktur -Elektrische Rollläden außer an den Dachfenster -3-fach verglaste Isolierfenster -Geräuschlose Frischluftzufuhr durch fensterunabhängige Lüftung -Hochwertige Hauseingangstüren -Weißlack-Türen mit Edelstahlbeschlägen -Türsprechanlage -Schnelles Glasfasernetz mit bis zu 1 GBIT/S möglich -Massive Bauweise mit erstklassigem Wärmedämmverbundsystem -Vorrüstung für Photovoltaikleitung -E-Mobilität: Vorhaltung einer Leitungsinfrastruktur

Besichtigungstermine
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen in der Zeit von 8-12 Uhr und 13-16 Uhr zur Verfügung. Besichtigung nach Terminvereinbarung.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z